Wohn- und Geschäftshaus mit Sparkasse als attraktiven Mieter

92249 Vilseck

1.090.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
692 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92249 Vilseck
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Gesamtfläche
692 m2
Grundstück
901 m2
Wohnfläche
252 m2
Vermietbare Fläche
692 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6252392
Anbieter-ID
1/20/529-529/0171
Stand vom
26.05.2021
Kauf­preis
1.090.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Carport
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
38,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.09.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Immobilie wird Sie begeistern! Es erwarten Sie zwei schöne, geräumige Eigentumswohnungen sowie eine moderne große Gewerbeeinheit / Bankfiliale. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 umfangreich saniert und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand, ursprünglich errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1973.

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Fläche von ca. 440 m²: hier befindet sich ein Foyer mit Zugang zum großzügigen Kundenbereich. Dahinter stehen Ihnen offene Büroräume mit Arbeitsplätzen, sowie mehrere Einzelbüros und ein kleines Lager zur Verfügung. Für Sie und Ihre Mitarbeiter ist eine Küche mit Essbereich, sowie eigene Toiletten vorhanden. Ein Mietvertrag ist zunächst für 10 Jahre fix vorgesehen. Der Mietpreis liegt bei 4,60 €/qm monatlich.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine 4-Zimmer Wohnung mit Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon. Eine 2-Zimmer Wohnung mit offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich, Badezimmer, Schlafzimmer inkl. Ankleide, sowie großzügiger Dachterrasse finden Sie im Dachgeschoss. Die Mieterauswahl für die beiden Wohnungen dürfen Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Kriterien vornehmen. In der Vergangenheit waren die Wohnungen zu einem Mietzins von 9,65 € / qm monatlich kalt vermietet.


Ausstattung

- 2010 umfangreich saniert
- Wohnungen mit Balkon und Einbauküche
- Keller + Dachboden
- Pelletheizung für die Gewerbeeinheit
- elektr. Heizung für die beiden Wohnungen
- zwei abschließbare Garagen
- Kunden-Stellplätze
- Hausverwaltung vorhanden
- Aufteilung nach WEG bereits erfolgt


Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Vilseck. Die Lage bietet neben Ruhe und Idylle alles, was Sie an Infrastruktur einer Stadtlage erwarten können. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch Kindergärten und Schulen sind in nächster Nähe vorhanden.


Sonstiges

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
1.090.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Lehner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/20/529-529/0171 - vielen Dank!