Wohnen ,Am Bergäcker' im Kurort Bad Neualbenreuth

95698 Bad Neualbenreuth

282.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
91,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95698 Bad Neualbenreuth
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
91,6 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
6732333
Anbieter-ID
1/20/112-112/0132-3
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
282.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (38.28 m2)
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Objekt

Mitte 2023 erfolgt die Fertigstellung einer Wohnanlage in zentraler Lage im malerischen Kurort Bad Neualbenreuth – Sybillenbad.
Die Mehrfamilienhausanlage besteht aus zwei separat gegliederten Baukörpern mit jeweils vier Wohneinheiten. Umgeben von malerischen Egerländer Fachwerkhäusern und gewachsenen Strukturen entsteht eine, sich perfekt in die natürliche Umgebung integrierende Wohnanlage in anspruchsvollem, modernen Landhauscharakter.

Nachhaltigkeit und Energie

Das große Bestreben ist zeitgemäßes und umweltbewusstes Wohnen zu ermöglichen, ohne auf Komfort zu verzichten. Es wird der Qualitätsstandard KfW-40EE-Energieeffizienzhaus umgesetzt unter Verwendung nachhaltiger Produkte.

Im Erdgeschoss wird Porenbetonmauerwerk eingesetzt. Als Obergeschosswände werden Holzständerwände in Verbindung mit Kalksandsteinwänden als Wohnungstrennwände verbaut. So wird der Zementverbrauch zur Rohbauerstellung minimiert und zudem werden die Vorteile der verschiedenen Baustoffe vereint. Als Heizung und zur Warmwasseraufbereitung wird eine Pelletsheizung konzipiert.

Weiterhin sind zu jeder Wohneinheit bei diesem Neubauvorhaben jeweils 2 PKW-Stellplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis mit enthalten.
Zwei Sonderparkplätze mit einer Ladesäule für die künftige Elektromobilität stehen allen Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Rückfragen oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Aluminiumschale außen
- Parkettboden mit Fußbodenheizung
- Aufwändige Architektur mit „3D Holzfassade“, Putz und Granitverblendung der Eingänge
- KfW-40EE-Energieeffizienzhaus
- dezentrale Warmwasserversorgung mit Wärmeübergabestationen in den Wohnungen.
Vorteil: Reduzierung des Energieverbrauchs, hygienisch, jeder Bewohner kann seine
Vorlauftemperatur selbst regeln
- inklusive zwei Stellplätze pro Wohneinheit
- Zwei zusätzliche Stellplätze mit einer Ladesäule für Elektromobilität stehen der
gesamten Eigentümergemeinschaft zur Verfügung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


Lage

Bad Neualbenreuth ist ein Markt im Osten des oberpfälzischen Landkreises Tirschenreuth. Er grenzt an Tschechien und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Wohnanlage liegt unweit des Marktplatzes Bad Neualbenreuth und ca. 3km von der Kurtherme Sibyllenbad entfernt.
Die Städte Waldsassen, Mitterteich, Tirschenreuth, Eger sind mit dem Auto in circa 15min zu erreichen, bis nach Weiden benötigt man eine halbe Stunde Fahrzeit.

Attraktionen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar:

Tillenberg und Mittelpunkt Europas
Grenzlandturm
Vulkan Eisenbühl
Böhmisches Bäderdreieck
Stadt Eger mit Stausee

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
282.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Oberpfalz Nord

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Braun

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/20/112-112/0132-3 - vielen Dank!