Wohnen ,Am Bergäcker' im Kurort Bad Neualbenreuth

Das Objekt

Mitte 2023 erfolgt die Fertigstellung einer Wohnanlage in zentraler Lage im malerischen Kurort Bad Neualbenreuth – Sybillenbad.
Die Mehrfamilienhausanlage besteht aus zwei separat gegliederten Baukörpern mit jeweils vier Wohneinheiten. Umgeben von malerischen Egerländer Fachwerkhäusern und gewachsenen Strukturen entsteht eine, sich perfekt in die natürliche Umgebung integrierende Wohnanlage in anspruchsvollem, modernen Landhauscharakter.

Nachhaltigkeit und Energie

Das große Bestreben ist zeitgemäßes und umweltbewusstes Wohnen zu ermöglichen, ohne auf Komfort zu verzichten. Es wird der Qualitätsstandard KfW-40EE-Energieeffizienzhaus umgesetzt unter Verwendung nachhaltiger Produkte.

Im Erdgeschoss wird Porenbetonmauerwerk eingesetzt. Als Obergeschosswände werden Holzständerwände in Verbindung mit Kalksandsteinwänden als Wohnungstrennwände verbaut. So wird der Zementverbrauch zur Rohbauerstellung minimiert und zudem werden die Vorteile der verschiedenen Baustoffe vereint. Als Heizung und zur Warmwasseraufbereitung wird eine Pelletsheizung konzipiert.

Weiterhin sind zu jeder Wohneinheit bei diesem Neubauvorhaben jeweils 2 PKW-Stellplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis mit enthalten.
Zwei Sonderparkplätze mit einer Ladesäule für die künftige Elektromobilität stehen allen Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Rückfragen oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Aluminiumschale außen
- Parkettboden mit Fußbodenheizung
- Aufwändige Architektur mit „3D Holzfassade“, Putz und Granitverblendung der Eingänge
- KfW-40EE-Energieeffizienzhaus
- dezentrale Warmwasserversorgung mit Wärmeübergabestationen in den Wohnungen.
Vorteil: Reduzierung des Energieverbrauchs, hygienisch, jeder Bewohner kann seine
Vorlauftemperatur selbst regeln
- inklusive zwei Stellplätze pro Wohneinheit
- Zwei zusätzliche Stellplätze mit einer Ladesäule für Elektromobilität stehen der
gesamten Eigentümergemeinschaft zur Verfügung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage

Bad Neualbenreuth ist ein Markt im Osten des oberpfälzischen Landkreises Tirschenreuth. Er grenzt an Tschechien und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Wohnanlage liegt unweit des Marktplatzes Bad Neualbenreuth und ca. 3km von der Kurtherme Sibyllenbad entfernt.
Die Städte Waldsassen, Mitterteich, Tirschenreuth, Eger sind mit dem Auto in circa 15min zu erreichen, bis nach Weiden benötigt man eine halbe Stunde Fahrzeit.

Attraktionen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar:

Tillenberg und Mittelpunkt Europas
Grenzlandturm
Vulkan Eisenbühl
Böhmisches Bäderdreieck
Stadt Eger mit Stausee