Wohnen im Herzen der Stadt Amberg: Kapitalanlage mit hoher Rendite

92224 Amberg

465.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92224 Amberg
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
3
Grundstück
100 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7674620
Anbieter-ID
1/20/529-529/010006
Stand vom
10.08.2022
Kauf­preis
465.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95,20 kWh/m2a
Gültig bis
27.09.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Herzen der Stadt Amberg empfängt Sie dieses schmucke Reiheneckhaus aus dem 2001. Über die Diele im Erdgeschoss erreichen Sie das große Wohnzimmer mit seinem edlen Fußboden und der großen Fensterfront. Von hier aus eröffnet sich Ihnen die heimelige Terrasse, auf der Sie, gefühlt fernab des Trubels der Stadt schöne Morgen- und Abendstunden genießen können. Die modern und hochwertig ausgestattete Küche schließt sich unmittelbar dem Wohnzimmer an. Ein großzügiges Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über die geschwungene Treppe erreichen Sie die kleine Diele im Obergeschoss, von der aus Sie Zutritt zu einem der beiden Balkonen haben. Hier schließt sich das geräumige Schlafzimmer mit seiner bodentiefen Fensterfront an. Von hier können Sie den weiteren ruhig gelegenen Balkon betreten. Das große, deckenhoch geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche vervollständigt das obere Stockwerk. Zusätzlich erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss ein Studio, das Sie nach Belieben als Büro oder Chilling-Area einrichten können!
Im Kellergeschoss (voll unterkellert) befindet sich neben den üblichen Abstellflächen noch ein Hobbyraum für kreative Stunden. Ihr Auto parken Sie bequem im eigenen Carport im Hinterhof.
Das Objekt ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen betragen ca. EUR 20.400,00 p. a.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten
- Hobbyraum - Wohnen im Herzen der Stadt auf ca. 110 m²
- Pflegeleichter Grund mit ca. 110 m² Fläche
- Hochwertige Einbauküche inklusive
- Voll ausgebautes Dachgeschoss
- Voll unterkellert
- Carport inklusive
- derzeit vermietet, ca. EUR 20.400,00 Mieteinahmen p. a.


Lage

Das Haus befindet sich in der Amberger Altstadt und dennoch abseits der quirligen Hotspots der Stadt. Fußläufig erreichen Sie alles, was das Herz begehrt und für den täglichen Bedarf nötig ist. Ärzte, Apotheken und Speiselokale finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Kindergärten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Ruhe und Natur finden Sie im nahe gelegenen Stadtgraben. Der Bahnhof sowie den Busbahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.


Sonstiges

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

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Kaufpreis
465.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Georg Schärtl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/20/529-529/010006 - vielen Dank!