Wohnen über den Dächern von Amberg - Eigentumswohnung in der Boslarnstraße

92224 Amberg

320.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92224 Amberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
92 m2
Nutzfläche
16,2 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.12.2022
Online-ID
8100021
Anbieter-ID
JO-437
Stand vom
18.11.2022
Kauf­preis
320.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Haus­geld
295,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.51 m2)
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101.30 kWh/m2a
Gültig bis
2028-10-15
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese modern entworfene 4-Zimmer-Eigentumswohnung, befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses, in der Amberger Boslarnstraße. Die helle und freundliche Wohnung hat 1 Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Neben einem Bad mit Dusche und Wanne, incl. Waschmaschinenanschluss gibt es auch ein Gäste-WC. Neben einem praktischen und hochwertigen Einbauschrank kann auch die Einbauküche übernommen werden, diese ist im Preis inbegriffen. An das geräumige Wohnzimmer schließt sich ein Balkon an, der Ihnen einen traumhaften Blick auf Amberg und dessen Umgebung ermöglicht. Neben einem eigenen Kellerabteil, das zur Wohnung gehört, ist auch eine Garage vorhanden. Die Garage ist mit Elektrik ausgestattet und verfügt über ein automatisches Tor. Das Hausgeld der Wohnung beträgt EUR 295,00 monatlich (für die Garage weitere 10,00 EUR monatlich). Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt (Stand 31.12.2021) EUR 7.091,64 und bietet Ihnen Sicherheit für evtl. anfallende Reparaturen. Überzeugen Sie sich selbst - eine Wohnung direkt zum Einziehen. Gepflegt und modern.


Ausstattung

- moderne Raumgestaltung - helle, freundliche Räume - Gäste-WC - Einbauküche inklusive - Instandhaltungsrücklage der Wohnung (Stand 31.12.21 - EUR 7.091,64) - Balkon mit wunderschönen Ausblick - teilweise tiefe Fenster - hochwertige Böden - Bad mit Wanne und Dusche - sowie Waschmaschinenanschluss - z. B. ist MagentaZuhause-Anschluss der deutschen Telekom mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und bis zu 200 Bit/s im Upload verfügbar - Einzelgarage vor dem Haus - kompletter Verwalter- und Hausmeisterservice u. v. m.


Lage

Die historische Stadt Amberg, zählt zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas. Die Region Amberg liegt im Herzen von Bayern und ist über die Bundesautobahn A93 (Regenburg - Hof) sowie die Bundesautobahn A6 (Nürnberg - Prag) an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Über die Deutsche Bahn ist Amberg über die Tangente Nürnberg - Amberg - Schwandorf - Regensburg erreichbar und an den internationalen Flughafen Nürnberg angeschlossen. Die Lage der Eigentumswohnung gehört zu den beliebten, ruhigen Wohnquartieren der Stadt. Kurze Wege zu allen wichtigen Erledigungen des Alltags und eine vollumfängliche Infrastruktur in Sachen Arbeit, Einkaufen, Kindergarten, Schulen usw. ist unmittelbar verfügbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 101.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist D. Unsere weiteren Immobilienangebote und Informationen zum ImmoCenter finden Sie auf unserer Homepage unter www.immocenter.de Weitere Informationen zu unseren eigenen Bauobjekten unter www.wohnraum.de Wir sind Ihr IVD-Makler und die 1. Adresse für Immobiliengeschäfte

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
320.500,00 €
monatliche Rate
-
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt JO-437 - vielen Dank!