Wohnen über den Dächern von Amberg - Eigentumswohnung in der Boslarnstraße
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese modern entworfene 4-Zimmer-Eigentumswohnung, befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses, in der Amberger Boslarnstraße. Die helle und freundliche Wohnung hat 1 Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Neben einem Bad mit Dusche und Wanne, incl. Waschmaschinenanschluss gibt es auch ein Gäste-WC. Neben einem praktischen und hochwertigen Einbauschrank kann auch die Einbauküche übernommen werden, diese ist im Preis inbegriffen. An das geräumige Wohnzimmer schließt sich ein Balkon an, der Ihnen einen traumhaften Blick auf Amberg und dessen Umgebung ermöglicht. Neben einem eigenen Kellerabteil, das zur Wohnung gehört, ist auch eine Garage vorhanden. Die Garage ist mit Elektrik ausgestattet und verfügt über ein automatisches Tor. Das Hausgeld der Wohnung beträgt EUR 295,00 monatlich (für die Garage weitere 10,00 EUR monatlich). Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt (Stand 31.12.2021) EUR 7.091,64 und bietet Ihnen Sicherheit für evtl. anfallende Reparaturen. Überzeugen Sie sich selbst - eine Wohnung direkt zum Einziehen. Gepflegt und modern.
Ausstattung
- moderne Raumgestaltung - helle, freundliche Räume - Gäste-WC - Einbauküche inklusive - Instandhaltungsrücklage der Wohnung (Stand 31.12.21 - EUR 7.091,64) - Balkon mit wunderschönen Ausblick - teilweise tiefe Fenster - hochwertige Böden - Bad mit Wanne und Dusche - sowie Waschmaschinenanschluss - z. B. ist MagentaZuhause-Anschluss der deutschen Telekom mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und bis zu 200 Bit/s im Upload verfügbar - Einzelgarage vor dem Haus - kompletter Verwalter- und Hausmeisterservice u. v. m.
Lage
Die historische Stadt Amberg, zählt zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas. Die Region Amberg liegt im Herzen von Bayern und ist über die Bundesautobahn A93 (Regenburg - Hof) sowie die Bundesautobahn A6 (Nürnberg - Prag) an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Über die Deutsche Bahn ist Amberg über die Tangente Nürnberg - Amberg - Schwandorf - Regensburg erreichbar und an den internationalen Flughafen Nürnberg angeschlossen. Die Lage der Eigentumswohnung gehört zu den beliebten, ruhigen Wohnquartieren der Stadt. Kurze Wege zu allen wichtigen Erledigungen des Alltags und eine vollumfängliche Infrastruktur in Sachen Arbeit, Einkaufen, Kindergarten, Schulen usw. ist unmittelbar verfügbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 101.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist D. Unsere weiteren Immobilienangebote und Informationen zum ImmoCenter finden Sie auf unserer Homepage unter www.immocenter.de Weitere Informationen zu unseren eigenen Bauobjekten unter www.wohnraum.de Wir sind Ihr IVD-Makler und die 1. Adresse für Immobiliengeschäfte
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt JO-437 - vielen Dank!
