Wohnen und Arbeiten unter einem Dach... Für Handwerksbetrieb oder Praxis in Schönwald!

95173 Schönwald

420.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
312 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95173 Schönwald
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
1.039 m2
Wohnfläche
312 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7545967
Anbieter-ID
303032
Stand vom
24.06.2022
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
215.3 kWh/m2a
Aus­stell­datum
02.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1928
Baujahr laut Energieausweis
1928
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Gebäude wurde hochwertig saniert und 2010 mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Eine Photovoltaik-Solaranlage wurde auf dem Anbau/Flachdach errichtet (Einnahme EUR 115,-- pro Monat). Dieses ehemalige Post-Gebäude ist für verschiedenste Gewerbearten wandelbar und geeignet. Eine Zahn-/Arztpraxis in bester Lage bietet sich an, ausreichend Stellplätzen sind im Hof bereits vorhanden. Das Haupthaus hat im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 223 qm, auf dieser Ebene befindet sich eine Werkstatt, Lager, Ausstellungsräume und eine Rampe mit zwei Eingangstoren, die vom Hofbereich gut befahrbar ist. Die Sanitäranlagen befinden sich im ca. 88 qm großen Keller. Ein Aufenthaltsraum (ebenfalls im Keller) mit Fenster eignet sich für Büro, Physiotherapie oder andere Gewerbearten. In der ersten Etage befindet sich der Wohnbereich, ein neues Badezimmer, eine Küche und die Schlafräume auf ca. 100 qm. Auf der zweiten Etage ist eine weitere Wohnung vorhanden. Das Dach ist ausbaufähig, hier könnten nochmals ca. 100 qm Wohnraum entstehen. Eine Doppelgarage gehört zum Angebot. Diese ist zur Zeit mit EUR 95,-- im Monat vermietet. Die Lage ist gut und der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie hat viel Potenzial und ist auch für Kapitalanleger DIE Gelegenheit.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* PV Solaranlage auf dem Flachdach (Anbau) * Stahltor - Hof komplett beleuchtet * Rampe mit zwei Eingangstoren * elektrische Rollos


Lage

* sehr gute Infrastruktur * Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar * Bus, Bahn, Kita und Schulen in wenigen Minuten erreicht


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 215,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19282 x Garage, 10 x Stellplatz außenDachausbau vorbereitet

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
420.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Franken GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 303032 - vielen Dank!