Wunderschönes Einfamilienhaus im Villenstil mit großzügigem Garten in Schirmitz

590.000,00 € Kauf
8 Zimmer
237 m2
92718 Schirmitz

Objektdaten

Adresse
92718 Schirmitz
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.400 m2
Wohnfläche
237 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1969
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
3825441
Anbieter-ID
3/69
Stand vom
03.01.2018
Kaufpreis
590.000,00 €
Provision
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. (inkl. MwSt.)

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Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
156,4 kWh/m2a
Stromwert
156,4 kWhm2a
Baujahr
1969
Befeuerungsart
Öl

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Villenstil verfügt über ein Erdgeschoss, einem Dachgeschoss und einem Kellergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein Eingangsbereich mit Garderobe und einem sehr großzügigem Dielenbereich. Die Küche hat den Zugang zum offenem Esszimmer. Das sehr geräumige Wohnzimmer ist mit einem offenem Kaminofen ausgestattet und hat den Zugang zu Terrasse und Garten. Arbeitszimmer sowie auch Schlafzimmer haben den Zugang zu Terrasse und Garten. Das Bad ist mit einer Dusche, Doppelwaschbecken und einer Verbindung zum Schlafzimmer ausgestattet. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch eine Gästetoilette. Durch die freitragende Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Im Obergeschoss sind 3 Kinderzimmer, wobei eines mit Waschbecken und eins mit Zugang zum Dachboden ausgestattet ist. Ebenso verfügt auch das Obergeschoss über ein sep. Gäste WC. Die abgeschlossene Wohnung ist mit einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer und einem Bad mit Wanne ausgestattet. Das Kellergeschoss ist teilweise ausgebaut. Es verfügt über ein Arbeitszimmer, einem Hobbyraum mit Zugang zur sehr geräumigen Garage, einem Anschlussraum, einem Heizungskeller und einem Bad mit Dusche.


Ausstattung

- Schiefer,- Fliesen,- und Parkettböden im EG - raumhohe Fensterflächen - teilweise Kunststofffenster, erneuert 2004 - Kaminofen im Wohnzimmer, ist vom Wohnzimmer als auch vom Garten aus zu befeuern - im Boden eingelassene Konvektoren (Heizung) - Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung - voll unterkellert - Ölheizung, der Heizkessel wurde 2007 erneuert - sehr geräumige Garage - Hobbyraum im Keller mit Heizung - gut isoliert - Kellergeschoss ist bewohnbar und teilweise ebenerdig


Lage

Schirmitz ist eine von 38 Gemeinden des Landkreises Neustadt/WN (Regierungsbezirk Oberpfalz). Im Osten und Süden stößt die Gemeinde Schirmitz an die ebenfalls dem Landkreis Neustadt/WN angehörenden Gemeinden Bechtsrieth und Pirk. Im Norden und Westen grenzt sie an die Stadt Weiden. Schirmitz ist seit der Gebietsreform Sitz der Verwaltungs-gemeinschaft mit den 4 Mitgliedsgemeinden Bechtsrieth, Irchenrieth, Pirk und Schirmitz. Der Ort liegt geographisch gesehen auf 49 Grad 38 Minuten nördlicher Breite und 12 Grad 10 Minuten östlicher Länge auf einer Höhe von etwa 390-450m über dem Meeresspiegel. Die vielseitige Infrastruktur, die Ausweisung neuer Wohngebiete und die landschaftlich schöne Lage haben dazu beigetragen, dass sich in der Gemeinde Schirmitz in den vergangenen Jahren viele Neubürger nieder gelassen haben. In den letzten Jahrzehnten hat sich die nur 5 km² große Gemeinde mit etwa 2.100 Einwohnern von einer landwirtschaftlich geprägten Kommune zu einer leistungsfähigen Kommune modernster Ausprägung entwickelt. Für Schirmitz gilt der Slogan "Stadtnah und naturnah Wohnen". Die unmittelbare Nähe zu Weiden, dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum der nördlichen Oberpfalz, ist damit ein weiterer Aspekt, der die Gemeinde Schirmitz als Wohnstandort sehr attraktiv macht.


Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin per Email info@immobilien-sparrer.com oder unter 0961/61220.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
590.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

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