Zentrumsnahe 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weiden-Ost

92637 Weiden

198.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92637 Weiden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
99 m2
Online-ID
9099867
Anbieter-ID
1/139
Stand vom
11.12.2023
Kauf­preis
Netto
198.000,00 €
Provision für Käufer
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Haus­geld
257,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
153,14 kWhm2a
Gültig bis
02.12.2030
Aus­stell­datum
03.12.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Raumaufteilung: – Flur mit Garderobe – Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – Esszimmer – Küche – Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon – Kinderzimmer – Kinderzimmer 2 – Arbeits- oder Kinderzimmer – Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, WM-Anschluss und Fenster – Gäste WC mit Waschbecken

Ausstattung

– Teppich- und Fliesenböden – Holzfenster – Aufzug - div. Renovierungsarbeiten sind erforderlich Sonstiges: – Kellerabteil – Tiefgaragenstellplatz – derzeit leerstehend – monatliche Hausgeldzahlung: € 257,00 laut Wirtschaftsplan 2023 der Hausverwaltung; davon ca. € 164,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und ca. € 93,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer) gebildete Rücklagen per 31.12.2022: € 253.401,11 (Wohnungen) gebildete Rücklagen für diese Wohnung: € 2.447,85

Lage

92637 Weiden, Weiden-Ost, IV. OG Schöne Stadtrandlage mit günstiger Anbindung zur Innenstadt und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule. Weiden in der Oberpfalz ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der nördlichen Oberpfalz. Ansprechende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die vollständige Palette aller Schultypen und gute Einkaufsmöglichkeiten wirken sich auch über die Grenzen der Stadt hinaus mit einem Einzugsgebiet von mehr als 300.000 Menschen positiv aus. Die Weidner Altstadt ist in ca. 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die A93 ist nur ca. 1,5 km entfernt.

Sonstiges

Baujahr: 1973 Objekt-Nr.: 1/139 Wohnfläche: ca. 99 m² Energie & Bausubstanz: – Gebäudetyp: Sonstiges Wohngebäude – Baujahr: 1973 – Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis – Energieverbrauch: 153,14 kWh/(m²xa) – wesentlicher Energieträger: Erdgas in kWh – Energieeffizienzklasse: E – Gültigkeit: 03.12.2020 – 02.12.2030 Kaufpreis: 198.000,00 € Vertragskosten: Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer. Maklerlohn: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Immobilien Kornelia Sparrer

Frau Sabine Buchmann

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Kaufpreis
198.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Buchmann
Max-Reger-Straße 16, 92637 Weiden in der Oberpfalz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/139 - vielen Dank!