Zweifamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg

92237 Sulzbach-Rosenberg

294.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92237 Sulzbach-Rosenberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
806 m2
Wohnfläche
220 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
7883510
Anbieter-ID
JO-435
Stand vom
27.10.2022
Kauf­preis
294.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
177.20 kWh/m2a
Gültig bis
2032-08-18
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
2005
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² und einem großem Grundstück von 806 m² liegt im Stadteil Feuerhof von Sulzbach-Rosenberg. Das Haus wurde ursprünglich 1957 gebaut und in 1974 komplett saniert und größtenteils erweitert. Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich derzeit im unausgebauten Zustand und kann somit nach Ihren Wünschen fertig gestellt werden. Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 120 m². Im Obergeschoss liegt die 2. Wohnung in gleicher Größe von rund 120 m², von dieser gelangt man in das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 17 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen Balkon mit Zugang zum Garten, die Wohnung im Obergeschoss ist mit zwei Balkonen ausgestattet. Das Haus wird mit Strom und mit Holz (Schwedenofen) geheizt. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet außreichend Nutzfläche. Auf dem angelegten Grundstück sind 2 Garagen und ein Nebenraum (Schuppen) zu finden.


Ausstattung

- sonnige und ruhige Lage - 2 Wohnungen - ideal für Eigennutzer und auch Kapitalanleger - Doppelgarage - Schwedenofen - angelegter Garten mit Schuppen - Einbauküche im 1. Obergschoss inklusive


Lage

Sulzbach-Rosenberg ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach, etwa 50 km östlich von Nürnberg. Die Stadt entstand am 1. Juli 1934 durch die Zusammenlegung der Stadt Sulzbach mit der Gemeinde Rosenberg. Sie war bis zum 30. Juni 1972 die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Das angebotene Haus befindet sich im Stadtteil Feuerhof und liegt in einem bevorzugtem und ruhigem Wohngebiet. Die Stadt Sulzbach-Rosenberg verfügt eine komplette, sehr gute Infrastruktur inklusive Anschluss an die A6 Nürnberg-Prag bzw. die Bahnline Nürnberg-Schwandorf-Regensburg.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 177.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist F. Unsere weiteren Immobilienangebote und Informationen zum ImmoCenter finden Sie auf unserer Homepage unter www.immocenter.de Weitere Informationen zu unseren eigenen Bauobjekten unter www.wohnraum.de Wir sind Ihr IVD-Makler und die 1. Adresse für Immobiliengeschäfte

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
294.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

ImmoCenter | FinanzCenter GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt JO-435 - vielen Dank!