Zweifamilienreihenmittelhaus mit Nebengebäude und Pferdeboxen in Schnaittenbach

92253 Schnaittenbach

342.000,00 €
Kaufpreis
7.5
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92253 Schnaittenbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
7.5
Grundstück
492 m2
Wohnfläche
230 m2
Online-ID
7842027
Anbieter-ID
1/20/529-529/010019
Stand vom
03.11.2022
Kauf­preis
342.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
127,80 kWh/m2a
Gültig bis
21.06.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1903
Baujahr laut Energieausweis
1903
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hund, Katze, Pferd? - Hier sind Sie richtig um Ihren Träumen und Fantasien freien Lauf zu lassen!
Dieses Haus besitzt den Charme eines Altbaus (Baujahr ca. 1903) kombiniert mit einer modernen Technik.
Nachdem 1995 das Dachgeschoss ausgebaut wurde, erfolgten weiterhin laufende Renovierungen/ Erneuerungen. So wurden beispielsweise die Bäder erneuert, die Fenster wurden 2021 getauscht, die Fassade wurde 2021 neu gestrichen und außerdem steht eine Solaranlage für Ihren Warmwasserverbrauch zur Verfügung. 2009 wurde eine PV-Anlage auf dem Dach der Scheune und der Garage installiert. Die monatliche Einspeisevergütung beträgt ca. 389€ (netto).

Das Haus bietet die Möglichkeit und den Platz für zwei Wohn-Parteien: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zu Terrasse und Hof, eine separate Küche, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und zwei weitere Zimmer. Im Erdgeschoss sind die Zimmer teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

In der abgetrennten Wohnung im Dachgeschoss wartet ein offener und großer Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang und Pelletofen auf Sie. Hier angrenzend befindet sich die separate Küche und ein Kinderzimmer. Das Tageslichtbadezimmer auf dieser Etage gleicht einer eigenen Wellnessoase: Hier finden Sie eine moderne Dusche und eine Whirlpoolbadewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem über eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Hier führt ein offener Flur jeweils in ein Schlaf-/ sowie Kinderzimmer.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Hof mit Pferdeboxen, eine Scheune und eine großen Doppelgarage.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage
- Solaranlage
- Elektroheizung
- Fußbodenheizung
- Schwedenofen - Ausbau Dachgeschoss 1995
- zwei Einbauküchen inklusive der Elektrogeräte
- teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- PV-Anlage mit monatlicher Einspeisevergütung: ca. 389€ netto - Laufzeit bis 12/2029
- Solaranlage
- Pelletofen und Schwedenofen
- Kunststoff-/Isofenster (Baujahr 2021)
- Fassade 2021 gestrichen
- Moderne Tageslichtbadezimmer
- hochwertige Böden: Parkett, Holzdielen, Laminat
- Doppelgarage
- Nebengebäude: Scheune und Pferdeboxen
- Platz für eine oder zwei Parteien


Lage

Das Objekt befindet sich in Schnaittenbach/ Ortsteil Holzhammer. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch Kindergärten und Schulen sind nur wenige Autominuten entfernt.


Sonstiges

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

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Kaufpreis
342.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Sommer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/20/529-529/010019 - vielen Dank!