Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage

92709 Moosbach

269.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92709 Moosbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
2
Grundstück
1.021 m2
Wohnfläche
200 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9126960
Anbieter-ID
3505
Stand vom
21.11.2023
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
264.10 kWhm2a
Gültig bis
15.06.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses gepflegte Zweifamilienwohnhaus befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet der Marktgemeinde Moosbach. Durch das Ausbaupotential des Dachbodens kann es gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Sicherlich stehen altersbedingte Modernisierungsmaßnahmen an. Aber machen Sie sich doch bei einer Besichtigung selbst ein Bild davon. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bzw. der Balkon im Obergeschoss laden zum Verweilen ein.

Ausstattung

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich eine Küche, an die sich das geräumige Esszimmer anschließt. Von hier, aber auch vom Flur, gelangen Sie ins großzügige Wohnzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie die Garderobe, das WC sowie das Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer. Der großzügige Keller bietet viel Stauraum. Auch in der großen Doppelgarage ist ausreichend Platz.

Lage

Moosbach ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab mit ca. 2.360 Einwohnern. Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Moosbach ist mit ihrer Anbindung an die A93 und A6 sowie verschiedene Staats- und Kreisstraßen und der Entfernung von etwas unter 100 km (Luftlinie) gut erreichbar. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 210 km. Der Bahnhof Weiden, welcher mit einem Bahnbus oder bei Vereinbarung mit einem Abholservice anfahrbar ist, ist ca. 25 km entfernt. Hier ist man wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Es sind im Stundentakt Fahrten nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 12 km entfernt.

Sonstiges

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Kaufpreis
269.000,00 €
monatliche Rate
-
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