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377.000,00 €
12524 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Im Hinterhof befindet sich eine Büroremise mit einem Stockwerk, inklusive einer Garage im Seitenflügel, zwei Holzgaragen und Gewerberäume im Erdgeschoss des Vorderhauses, die als Büros genutzt werden. Insgesamt beträgt die Nutzfläche 222,7 m²,
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zuzüglich 145,09 m² Lagerfläche und vier Parkplätze. Das Baujahr war 2022.
Die Zufahrt erfolgt über das angrenzende Vordergrundstück, auf dem ein Geh-, Fahr- und Leistungsrecht als Baulast eingetragen ist. Eine Baugenehmigung wurde am 03.08.2022 für die Errichtung von 3 Reihenhäusern erteilt. Das Grundstück ist derzeit vermietet, und der Mietvertrag läuft bis zum 01.01.2032 mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Der Gewerbemietvertrag beläuft sich auf 800 € monatlich netto-kalt und bezieht sich sowohl auf die gewerblichen Räumlichkeiten auf diesem Grundstück als auch auf dem Vordergrundstück. Es handelt sich um ein sogenanntes Hinterliegergrundstück.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 2
Gewerbe kaufen in Berlin-Treptow-Köpenick:
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1/3
2.800.000,00 €
33 Zi.
12529 Schönefeld
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses Bürohaus in Berlin-Schönefeld ist ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen suchen. Mit 33 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 806 m² bietet es genügend Platz für potenzielle Mieter. Die
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vollständige Vermietung und die attraktive Nettokaltmiete von 183.000 EUR pro Jahr sorgen für eine anfängliche Rendite von 6,6%. Die Lage in der Nähe vom Berliner Zentrum und die gute Infrastruktur machen dieses Angebot noch attraktiver. Mit 8 Stellplätzen und dem Potenzial zur Mietsteigerung ist dieses Bürohaus eine lohnende Investition. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Voll Vermietet (Stetig wachsende Nachfrage)
- kein Instandhaltungsstau
- Nettokaltmiete 183.000 EUR pro Jahr
- anfängliche Rendite von 6,6%
- super Lage von Berlin
- 8 Stellplätze
- Mietsteigerungspotenziall gegeben
- sehr gute Anbindung und Infrastruktur
- Mietlaufzeiten 3 bis 4 Jahr + Dauernachfrage in der Vermietung
- Share Deal
- und, und,
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Quelle:
www.immobilien.de
1.289.000,00 €
12681 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Büro- und Werkstattgebäude, zirka 1.150 m² Gewerbefläche auf drei Ebenen nebst Flächenreserve für weitere Bebauung, als Fahrzeugstellfläche o.ä. in verkehrsgünstiger Lage von Berlin Marzahn zu verkaufen.
Die Liegenschaft befindet sich in
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einem reinen Industrie- und Gewerbegebiet. Eine Beeinträchtigung von Anwohnern ist nicht zu erwarten.
Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren vollständig saniert und befindet sich in einem sehr modernen und gepflegten Zustand.
Die beiden oberen Etagen dienen aktuell als Büro- und Verwaltungsräume. Das Erdgeschoss wird derzeit als Werkstatt genutzt.
Die Immobilie wird vom Eigentümer selbst genutzt. Die Übergabe ist nach Vereinbarung möglich. Der Verkäufer wäre bereit, Teilflächen nach dem Verkauf zu marktüblichen Konditionen anzumieten, falls der Käufer nicht sofort eine Verwendung für das gesamte Gebäude hat.
Für das Grundstück besteht ein Erbbaurechtsvertrag.
Bei diesem Angebot steht die Firma, die Eigentümerin des Gebäudes und Erbbauberechtigt
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1/2
Quelle:
www.immobilien.de
1.190.000,00 €
1 Zi.
10965 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Loft-Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Industrie-Ensembles in Berlin-Kreuzberg (Bergmannkiez) und somit in einer der kreativsten und gefragtesten Lagen von Berlin. Das Ensemble kombiniert Industriecharme mit
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Innenhofidylle und eignet sich ideal, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder zu vermieten.
Die Gewerbeberäume bieten Raumhöhen von ca. 2,86 m (mit abgehängten Decken) bis ca. 4,20 m (ohne abgehängte Decken) und eine absolut flexible Grundrissaufteilung.
Das bestehenden Mietverhältniss ist zum 31.12.2024 gekündigt, wobei inzwischen eine vorübergehende Weiternutzung bis längstens Mitte des Jahres 2025 vereinbart wurde.
Gemäß Bebauungsplan ist eine Umnutzung der Gewerbeeinheiten in Wohnraum ausgeschlossen bzw. nicht genehmigungsfähig und insoweit ausschließlich eine gewerbliche Nutzung möglich.
Bitte beachten Sie, dass Sie mit dem ausführlichen Exposé, welches Sie auf Anfrage von uns erhalten können, noch weitere Informationen hierzu erhalte
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1/2
Quelle:
www.immobilien.de
1.150.000,00 €
1 Zi.
10965 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Erdgeschoss-Loft-Gewerbeeinheit befindet sich in einem attraktiven Industrie-Ensemble in Berlin-Kreuzberg (Bergmannkiez) und somit in einer der kreativsten und gefragtesten Lagen von Berlin. Das Ensemble kombiniert Industriecharme mit
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Innenhofidylle und eignet sich ideal, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder zu vermieten.
Die Gewerbeberäume bieten Raumhöhen von ca. 2,86 m (mit abgehängten Decken) bis ca. 4,20 m (ohne abgehängte Decken) und eine absolut flexible Grundrissaufteilung.
Das bestehenden Mietverhältniss ist zum 31.12.2024 gekündigt, wobei inzwischen eine vorübergehende Weiternutzung bis längstens Mitte des Jahres 2025 vereinbart wurde.
Gemäß Bebauungsplan ist eine Umnutzung der Gewerbeeinheiten in Wohnraum ausgeschlossen bzw. nicht genehmigungsfähig und insoweit ausschließlich eine gewerbliche Nutzung möglich.
Bitte beachten Sie, dass Sie mit dem ausführlichen Exposé, welches Sie auf Anfrage von uns erhalten können, noch weitere Informationen hierzu erhalten.
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