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1/10
380.000,00 €
6 Zi.
159
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, sich in der charmanten Gemeinde Dauchingen niederzulassen. Das 1975 erbaute Haus ist in einem guten Zustand. Auf einem 270 m² großen Grundstück erstreckt sich die Wohnfläche von rund
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159 m² über drei Etagen und bietet Ihnen reichlich Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten einen privaten Rückzugsort bieten. Das Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohnbereich mit Kamin, der einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich besteht in der großen Küche die Möglichkeit, eine kleine Essecke einzurichten. Das Gebäude ist vollunterkellert und hat ein beheiztes Hobbyraum mit ca. 28qm was die Flexibilität an Freizeit anbietet. Auf den Grundstück neben dem Gebäude gibt es eine Ei
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1/26
373.500,00 €
7 Zi.
170
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier finden Sie ein teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Dauchingen mit kurzen Wegen nach Villingen-Schwenningen.
Das Dachgeschoss wurde bereits 2024 größten Teils saniert, das Badezimmer
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wurde 2001 eingebaut.
Im DG wurden zwischen 2022-2024 neue Fenster und neue Heizkörper eingebaut.
Die Ölheizung wurde 2015 bereits erneuert.
Ein Restbetrag von 30.000 Euro (aus der Schadensregulierung) von der Gebäudeversicherung sind noch abrufbar für weitere Renovierungsmaßnahmen (finanzielle Reserve).
Zusätzliche Bebauung auf dem Grundstück wäre ebenfalls möglich.
Dieses Grundstück würde sich auch für Bauträger eignen, 40 % des Grundstücks könnten bebaut werden.
Im Untergeschoss mit separater Eingangstüre befinden sich 3 Zimmer, ein WC, Heizraum mit Waschraum und Kellerraum.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, das Herrenzimmer, ein Schlafzimmer, großzügige Küche,
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1/16
950.000,00 €
18 Zi.
369
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Gewerbeteil eignet sich besonders für Kapitalanleger.
Der Ertrag beläuft sich auf ca. 76.000 Euro p.a. (zzgl. NK)
Dies ergibt ca. das 12,5-fache (ca. 8%) des Kaufpreises. Momentan sind alle Zimmer
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vermietet.
Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, bei denen die einzelnen Zimmer separat vermietet sind.
Sehr gute Vermietbarkeit der Zimmer da Dauchingen von Villingen-Schwenningen in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Das Gebäude teilt sich in vier Stockwerke mit 15 Zimmer. Pro Wohneinheit haben Sie je ein Badezimmer und eine Wohnküche zur Verfügung. Es gibt drei neuwertige und eine Einbauküche aus den 90er Jahren.
Außerdem befindet sich eine Gewerbeeinheit im zweiten Gebäudeteil, die bereits langfristig vermietet ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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405.359,00 €
6 Zi.
195,5
m2
78083 Schwarzwald-Baar-Kreis
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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343.729,00 €
4 Zi.
116,37
m2
78083 Schwarzwald-Baar-Kreis
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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319.059,00 €
4 Zi.
112
m2
78083 Schwarzwald-Baar-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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319.458,00 €
5 Zi.
151,22
m2
78083 Schwarzwald-Baar-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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307.000,00 €
4 Zi.
105
m2
78083 Schwarzwald-Baar-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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296.538,00 €
4 Zi.
110
m2
78083 Schwarzwald-Baar-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
