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749.000,00 €
20 Zi.
611
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu Ihrem neuen Aufteilerprojekt! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage ist bereits aufgeteilt nach WEG und bietet sich daher bestens für ein unkompliziertes Handelsprojekt an!
Die Hauptgewerke befinden sich in einem guten
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Zustand, was für eine langfristige Werterhaltung und minimale zukünftige Investitionen sorgt.
Die Wohnungen wurden kontinuierlich modernisiert und bieten modernen Wohnkomfort. Langjährige und zufriedene Mieter schätzen das gepflegte Ambiente und die Annehmlichkeiten. Ein gutes Mieterklientel trägt zur stabilen und positiven Mietrendite bei.
IST-Miete: 2.860,00€ aufgrund selbst genutzter Wohnungen
SOLL-Miete: 4.652,00€ bei Vollvermietung und Mietanpassungen
Passende Immobilien in der Umgebung von Wernigerode:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
130.000,00 €
8 Zi.
140
m2
38667 Bad Harzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der Herzog-Julius-Straße 67, 38667 Bad Harzburg, und bietet auf einem Grundstück von 300 Quadratmetern eine großzügige Wohnfläche von 250 Quadratmetern. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 umfasst
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drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die bis 2035 vermietet ist. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1.400 Euro monatlich, was dieses Objekt zu einer soliden Investition macht.
Das Haus ist mit einer effizienten Gaszentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt. Zweifach verglaste Kunststofffenster bieten eine gute Isolation und tragen zur Energieeffizienz bei. Die Wohnräume sind mit Laminat und Fliesenboden ausgelegt, was eine pflegeleichte und ansprechende Gestaltung ermöglicht. Die Wohneinheiten bieten ausreichend Platz und Komfort für Mieter und Besitzer gleichermaßen.
Die zentrale Lage in Bad Harzburg bietet den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsm
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361.000,00 €
330
m2
38700 Braunlage
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1920, 3 Etage(n), Wohnfläche: 330m², Gewerbefläche: 230m², Garage vorhanden, Gastronomie im Erdgeschoss (seit ca. 10 Jahren ungenutzt) und vier Wohnungen, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung war nur eine Wohnung bewohnt
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47.000,00 €
38667 Bad Harzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 323, Miteigentumsanteil: 0.5%, 2. Etage, Gewerbefläche: 107m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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169.900,00 €
12 Zi.
210
m2
38820 Halberstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Halberstadt, in unmittelbarer Nähe zum neuen Standort von Daimler Truck. Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein zukunftsweisendes Investment in einer aufstrebenden
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Gegend zu tätigen.
Die Außenhülle des Gebäudes erstrahlt in neuem Glanz: Die Fassade und das Dach wurden vollständig saniert und gedämmt, sodass das Haus energetisch auf dem neuesten Stand ist. Die erneuerten Fenster sind mit zweifacher Isolierverglasung ausgestattet und sorgen für eine optimale Wärmedämmung und Schallisolierung.
Im Inneren des Gebäudes ist der Ausbau weit fortgeschritten. Die meisten Arbeiten sind bereits abgeschlossen, sodass nur noch wenige Details fehlen, um das Haus in ein gemütliches Zuhause zu verwandeln. Es fehlen lediglich der Fußbodenbelag und in einigen Räumen die Türen, sodass die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit haben, ihre individuellen Gestaltungsideen einzubringen und das Haus nach ihren eigenen Vorstellu
