18 Familienhaus in zentraler Tirschenreuther Lage als vielversprechendes Investmentobjekt

95643 Tirschenreuth

890.000,00 €
Kaufpreis
33
Zimmer
860 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95643 Tirschenreuth
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
33
Gesamtfläche
860 m2
Grundstück
618 m2
Wohnfläche
860 m2
Vermietbare Fläche
860 m2
Vermietet
Online-ID
8832758
Anbieter-ID
1/20/112-112/010158
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
890.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Wohneinheiten
18
Ausstattungsniveau
standard
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
127,95 kWhm2a
Gültig bis
24.01.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1951
Baujahr laut Energieausweis
1951
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind auf der Suche nach einem gut gelegenen Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe von Tirschenreuth mit weiterem Potential?

Dann sollten Sie sich dieses tolle Angebot zur Kapitalanlage nicht entgehen lassen:
Die beiden zusammengebauten Häuser bieten verteilt über 4 Stockwerke insgesamt 18 Wohneinheiten, wovon 14 Einheiten aktuell vermietet sind und 4 Einheiten leer stehen.
In der linken Haushälfte befinden sich 10 unterschiedliche Wohnungen und in der rechten Hälfte 8 Wohnungen, mit jeweils 2-Zimmern.

Die Jahresnettokaltmiete der Objekte liegt aktuell aufgrund der vorhandenen Leerstände bei 39.780,- EUR. Im voll vermieteten und nicht renovierten Zustand wurden bisher ca. 53.000,- EUR erzielt. Nach einer umfassenden Renovierung und Sanierung der Gebäude sind realistisch gesehen etwa 70.000,- EUR bis 85.000,- EUR Jahresnettokaltmiete denkbar.

Momentan werden die Wohnungen noch mit Gas-Etagenheizungen betrieben.

Natürlich stehen bei dieser Immobilie, wie bereits erwähnt, verschiedene Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen an, näheres dazu erfahren Sie gerne auf Anfrage in einem persönlichen Gespräch. Allerdings können Sie von verschiedenen staatlichen Förderungen profitieren, da sich die Immobilie im Sanierungsbereich der Stadt Tirschenreuth befindet.

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Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie!
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 204 zur Verfügung.

Ausstattung

Die Immobilie bietet mit seiner Unterkellerung großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern einen enormen Vorteil darstellt. Das Wohnhaus ist mit Dachziegeln eingedeckt. Darüber hinaus wurden Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. In der Immobilie befinden sich hauptsächlich Fliesen und PVC als Bodenbeläge, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren.

Lage

Tirschenreuth ist eine Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz und der Verwaltungssitz des Landkreises.
Tirschenreuth liegt ungefähr 15 km von der deutschen Grenze zu Tschechien entfernt, nahe einem der möglichen geographischen Mittelpunkte Europas und ist die nördlichste Kreisstadt der Oberpfalz. Die Stadt ist Hauptort des Stiftlandes, des nördlichsten Zipfels Altbaierns. Die nächsten größeren Städte sind Weiden in der Oberpfalz (35 Kilometer entfernt), Marktredwitz (30 Kilometer entfernt) und das ebenfalls rund 30 Kilometer entfernte Cheb (deutsch: Eger). Tirschenreuth liegt außerdem rund 120 km nördlich von Regensburg, 70 km östlich von Bayreuth und 100 km westlich von Plzeň (deutsch: Pilsen).

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Herr Manuel Braun

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Kaufpreis
890.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Braun

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/20/112-112/010158 - vielen Dank!