Amberg-Eglsee - Eine gepflegte und moderne Eigentumswohnung
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung bedindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses im Stadtteil Eglsee in Amberg. Die Wohnung wurde im Jahre 1994 aufwendig saniert und modernisiert. 1998 wurde auf dem Grundstück ein 2-fach Carport neu erbaut, zur Wohnung gehört ein eigener Carport-Stellplatz. Neben einem Kellerraum im Haus findet sich noch Platz in einem Nebenraum , z. B. für Fahrräder oder einem Motorrad. Das südlich ausgerichtete großzügige Wohnzimmer mit Essplatz bietet u. a. den Zugang zum Balkon und ist mit einem modernen Schwedenofen ausgestattet. Zusätzlich ist ein weiterer Balkon mit rund 15 m² Fläche in 1994 erbaut worden. Dieser ist von der Essküche aus zugänglich. Mit insgesamt 4 möglichen Schlafzimmern ist die Wohnung für die ganze Familie, zum Arbeiten und für Gäste geeignet.
Ausstattung
- Moderne Einbauküche - 2 Balkone - südlich bei Wohnzimmer - südwestlich bei der Essküche - Nebenraum (ehemalige Garage) - perfekt für Fahrrad oder Motorrad - oder wieder als Garage - eigener Kelleraum - Carport-Stellplatz direkt vorm Haus (im Preis inbegrifffen) - Heizungsanlage aus dem Jahre 2013 - Niedertemparaturkessel - modernes Bad incl. Wanne und Dusche - Gäste-WC im Obergeschoss und im Dachgeschoss - 4 Schlafräume - viel Platz für Kinder, Gäste und Arbeiten u. v. m.
Lage
Amberg - Stadtteil Eglsee - die zentrumsnahe Wohnsiedlung mit zusätzlicher Naturnähe. Der Stadtteil Eglsee ist unbestritten eines der gefragten Wohnquartiere der Stadt Amberg. Mit dem Citybus oder dem Fahrrad können die meisten Ziele in Amberg auch ohne Auto bequem erreicht werden. Leicht zu erreichen ist die Bundesautobahn A6 (Prag - Nürnberg) - Amberg selbst als Mitglied der Metropolregion Nürnberg mit eigener Technischer Hochschule (OTH) ist eine ständig aufstrebende Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 239.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist G. Unsere weiteren Immobilienangebote und Informationen zum ImmoCenter finden Sie auf unserer Homepage unter www.immocenter.de Weitere Informationen zu unseren eigenen Bauobjekten unter www.wohnraum.de Wir sind Ihr IVD-Makler und die 1. Adresse für Immobiliengeschäfte
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Herr Günter Teich
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