Charmant gepflegtes Einfamilienhaus in toller sonniger Lage!

95233 Helmbrechts

325.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95233 Helmbrechts
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.189 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9659542
Anbieter-ID
337002
Stand vom
24.09.2024
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
273.7 kWhm2a
Aus­stell­datum
29.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das gepflegte Haus wurde 1971 mit Dachgauben massiv erstellt und hat ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der große Spitzboden steht zum Ausbau bereit. Die Elektrik ist mittlerer Standard. Es wurden ständig Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden 2000 neue Kunststofffenster, 2-fach isoliert eingebaut und an das Wohnzimmer ein halbrunder Wintergarten angebaut. Im Jahr 2006 wurde das Dach neu mit Naturschiefer - was typisch für die Gegend ist - eingedeckt. 2015 wurde das Haus von Außen gestrichen. Es ist mit einer Zentralheizung mit zwei Brenner ausgestattet. Ein Kessel wird mit Holz befeuert der andere mit Öl. Solarpaneelen für Warmwasser wurde 2013 installiert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Wintergarten * eine Doppelgarage * eine extra große Garage - für Wohnmobile * eine Garage mit elektrischem Rolltor befindet sich direkt im Haus * eingezäuntes Grundstück mit Garten * gepflasterte Hofeinfahrt * ein Holzlege * Echtschieferdach * Einbauküche

Lage

Das Haus befindest sich in einem Ortsteil mit wenigen Häusern umgeben von Grün in sonniger Lage. Nach Helmbrechts sind es ca. 3 km, dort gibt es Alles für den täglichen Bedarf und mehr ... so verfügt Helmbrechts über Kindergärten sowie Schulen und ein Frei/ Hallenbad einen Badesee. Leben wo andere Urlaub machen! Die Kreisstadt Hof ist ca 20 km entfernt und kann über die nahe Autobahnanbindung schnell erreicht werden.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 273,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971* Der großzügige Wohnraum und das schöne Grundstück bieten Platz für die ganze Familie!

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Hof

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Kaufpreis
325.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

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