Charmantes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in erstklassiger Lage
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein vielversprechendes Wohnangebot: Ein einladendes Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in der idyllischen Lage von Pirk. Das 1982 auf einem großzügigen 675 m² großen Grundstück erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 287 m² Wohnfläche. Die solide Bauweise und die großzügige Doppelgarage mit zwei separaten Toren unterstreichen den besonderen Charakter dieses Hauses. Im Untergeschoss erwartet Sie eine gut geschnittene Einliegerwohnung mit 80 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einer Küche, einem behaglichen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse, einem Schlafzimmer mit eigenem Terrassenaustritt sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt diese Wohneinheit perfekt. Der restliche Teil des Untergeschosses bietet einen Abstellraum mit Elektroverteilung, einen Kellerraum mit Elektrospeicherheizung sowie Anschlüssen für Waschmaschinen, und einen weiteren Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 113 m². Diese besticht durch eine kluge Raumaufteilung: Eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon, zwei Kinderzimmer, ein komfortables Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang) sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC rundet diese Einheit ab. Im Dachgeschoss finden Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 94 m². Diese charmante Wohnung bietet eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Auch hier gibt es ein Gäste-WC.
Ausstattung
Alle Wohneinheiten verfügen über Fußbodenheizung sowie einen Kaminanschluss für einen Holzofen, was wohlige Wärme und Gemütlichkeit garantiert. Die Dachgeschosswohnung sowie die oberste Geschossdecke sind gut gedämmt, und jede Wohnung ist durch eine separate Unterverteilung abgesichert. Das zentrale Treppenhaus beeindruckt mit einer Stahltreppe, die mit Marmor verkleidet ist. Die geräumige Doppelgarage und die großzügige Hofeinfahrt bieten reichlich Platz für Fahrzeuge. Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung verspricht Lebensqualität pur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!
Lage
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Pirk. Ein besonderer Pluspunkt sind die Balkone mit Blick ins Grüne, über Pirk hinweg bis nach Weiden. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie die Autobahn A93 in nur 7 Minuten. Die Josef Faltenbacher Grund- und Mittelschule ist nur 750 Meter entfernt, der Kindergarten zum heiligen Martin nur 800 Meter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Rothenstadt (2,9 km) oder in der Stadt Weiden (4,8 km).
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Herr Armin Burkhard
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