Dem Himmel ganz nah! 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garage in Su.-Ro./ Loderhof!

92237 Sulzbach-Rosenberg

129.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92237 Sulzbach-Rosenberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
10024200
Anbieter-ID
1/20/529-529/010639
Stand vom
27.02.2025
Kauf­preis
129.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133,60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.08.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
E
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hoch hinaus geht es für Sie in dieser 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss am Loderhof in Sulzbach-Rosenberg! Hier haben Sie niemanden über sich!
Vom Windfang im Eingangsbereich aus betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fenster und die angrenzende Terrasse ergibt sich ein schönes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Auf der großen Terrasse mit den gemauerten Steinbeeten können Sie den Tag in aller Ruhe ausklingen lassen. Die Südwestausrichtung garantiert hier viele Sonnenstrahlen und eine herrliche Aussicht!
Neben Ihrem Essplatz grenzt direkt die separate Küche inklusive Einbauküche an. Das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC befindet sich gleich im Anschluss. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine anschließen.. Angrenzend an Ihr Wohnzimmer finden Sie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer
Das eigene Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum!
Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Garagenstellplatz.

Ausstattung

- 3. Obergeschoss
- Herrlicher Weitblick über die Stadt Sulzbach-Rosenberg
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Große sonnige Terrasse (Südwestausrichtung)
- Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Elektroboiler
- Eigenes Kellerabteil
- Garage inklusive

Lage

Die Wohnung befindet sich in Sulzbach-Rosenberg im Stadtteil Loderhof am grünen Stadtrand Die Lage bietet Ihnen neben Ruhe eine sehr gute Infrastruktur. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch Kindergärten und Schulen sind in nächster Nähe vorhanden.
Naturliebhaber kommen in den Wiesen und Feldern in der unmittelbaren Nachbarschaft voll auf ihre Kosten.

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Die im Exposé enthaltenen Darstellungen können aus gestalterischen Gründen vom tatsächlichen Bau abweichen.

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Herr Georg Schärtl

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