Die Chance für Ihr erstes Eigenheim -Modernisiertes Einfamilienhaus in Wildenau bei Plößberg
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Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Wildenau bei Plößberg aus dem Jahr 1967. Das Objekt steht auf einem Grundstück von 639m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160m² ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die umfangreichen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2014/15 haben das Haus nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch seine Funktionalität erheblich verbessert. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Küche, die durch ihre helle und offene Gestaltung überzeugt. Die zeitgemäßen Bodenfliesen und die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein freundliches Ambiente. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre aus. Dank großer Fenster wird der Raum angenehm mit Tageslicht durchflutet und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Haus über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, das Ihnen weiteren Raum zur Entfaltung bietet. Auch der Keller ist bestens ausgestattet: Hier finden Sie eine extra Küche und eine kleine Werkstatt, ideal für Hobbyhandwerker. Der gepflegte Außenbereich mit Carportstellplätzen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet praktische Stellmöglichkeiten. Der geräumige Innenhof schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist eine attraktive Immobilie für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem behaglichen Zuhause mit Potenzial in einer ruhigen Umgebung sind. Diese Immobilie verspricht Lebensqualität und Komfort. Bei Interesse kontaktieren Sie gerne unseren Ansprechpartner Timo Bachmeier!
Ausstattung
- Grundstücksfläche: 639 m² - Wohnfläche: 160 m² - Anzahl Zimmer: 6 - Balkon vorhanden - Heizung: Zentralheizung - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen - Gepflegter Innenhof mit Terrasse - Lage: ruhige Wohngegend
Lage
Plößberg ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth mit ca. 3.150 Einwohnern. Der Markt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt im Osten des Naturparks Oberpfälzer Wald. Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Plößberg ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 15 und der Entfernung von etwas über 95 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ungefähr 65 km nordwestlich von Plößberg und ist durch die Anbindung an die St2181 und die Bundesstraßen schnell erreichbar. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 220 km. Der Markt ist über die Überlandbuslinien der ESKA Stiftlandkraftverkehr GmbH Tirschenreuth - Plößberg - Weiden vernetzt. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Weiden möglich. Die tschechische Grenze ist lediglich 30 km entfernt.
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Herr Timo Bachmeier
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