Einfamilienhaus mit Blick über die Dächer Pressaths!
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Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Blick über die Dächer Pressaths! Willkommen in diesem gut gepflegten Einfamilienhaus auf einem weitläufigem 1.000 m² Grundstück. Der Baumbestand sowie auch die angelegten Hecken, Büsche und Pflanzen verwandeln die Immobilie in eine Wohlfühloase. Diese wird perfekt ergänzt durch die Terrasse, welche sich direkt am Haus befindet. Eine Zisterne für die Wasserspeicherung ist auch vorhanden. Das im Jahr 1989 erbaute Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 155,00 m², verteilt auf Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss. Drei der gesamten fünf Zimmern befinden sich im Erdgeschoss in Form eines Wohnzimmers, einer Küche mit Essbereich und eines Arbeitszimmers. Die beiden Schlafzimmer des Hauses befinden sich im Dachgeschoss. Durch die erhöhte Lage des Grundstücks erwerben Sie nicht nur das große Grundstück, sondern auch eine unverbaubare Aussicht über die Dächer Pressath´s. Die Erschließung des Gebäudes wird durch eine Seitenstraße innerhalb eines ruhigen Wohngebiets ermöglicht. An der Straßenseite des Hauses befindet sich zusätzlich eine Doppelgarage. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Zur Lagerung von Brennholz ist eine neugebaute Holzlege vorhanden. Altersbedingte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen fallen an. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Pressath ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab mit ca. 4.270 Einwohnern. Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Pressath ist mit ihrer Anbindung an die Bundesstraßen 470 und 299 nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ungefähr 40 km nordwestlich von Pressath und ist durch die Anbindung an die B22 schnell erreichbar. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 220 km. Pressath ist zudem mit einem eigenen kleinen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort sind Bayreuth und Weiden im Stundentakt erreichbar. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt. Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 42 km (Luftlinie) entfernt.
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Herr Julian Behrendt
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