Erstbezug EFH Amberg nach Teilsanierung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freistehendens Einfamilienhaus in Amberg zu vermieten, Bj. 1961, teilsaniert 2024, ca.160m² Wohnfläche mit großem Garten, Gesamtfläche ca. 790m² Ab sofort zu vermieten für 1.600€ kalt + 150€ NK + Gas/Strom nach Verbrauch. Im Rahmen der Teilsanierung wurde das Gebäude energetisch modernisiert. Vor Teilsanierung lag der berechnete Endenergiebedarf bei 447kWh/m² und der tatsächliche Jahresgasverbrauch bei ca. 45.000kWh +/-. Es wurden einige Heizkörper ausgetauscht, alle Fenster/Türen inkl. Haustüre erneuert, sowie eine Wärmedämmung installiert. Nach der Teilsanierung liegt der berechnete Endenergiebedarf laut E-Ausweis nun bei 255,1 kWh/m². 5,5 Zimmer: Wohnküche mit EBK, großes Wohn-/Esszimmer, Eingangsbereich + Diele, und Duschbad mit WC im EG. Die Wohnküche verfügt über eine praktische Türe in den Garten. Die Terrasse ist von dem Wohn/Esszimmer zugänglich. 4 Zimmer unterschiedlicher Größen, Wannenbad, separates WC im OG. Zudem gibt es einen überdachten Balkon im OG, der von 3 der 4 Zimmer zugänglich ist. Keller mit Waschküche, Heizungsraum, sowie 3 weiteren Räumen. Die Waschküche ist auch über eine separate Außentreppe zugänglich. Geräumiger Speicher mit Abstellmöglichkeiten. Garage mit automatischem Tor, Einfahrt/Stellplatz und Geräteraum, der sowohl von der Terrasse als auch der Garage zugänglich ist.
