Familiengerechtes Reihenmittelhaus mit Charme, Garage und Garten in Grafenwöhr

92655 Grafenwöhr

259.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
135,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92655 Grafenwöhr
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
304 m2
Wohnfläche
135,33 m2
Online-ID
9099601
Anbieter-ID
3/132
Stand vom
03.06.2024
Kauf­preis
Netto
259.000,00 €
Provision für Käufer
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Rollladen
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
135,7 kWhm2a
Gültig bis
24.11.2032
Aus­stell­datum
25.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
Heizöl EL, Strom-Mix
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Raumaufteilung: Erdgeschoss: – Eingangsbereich mit Einbauschrank – Diele – Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten – Küche inkl. Einbauküche – Gäste-WC mit Pissoir, Waschbecken und Fenster I. Obergeschoss: – Diele – Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon – 2 Kinderzimmer – Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster – Abstellraum Dachgeschoss: – Diele – Dachstudio – WC mit Waschbecken und Fenster – Stauraum in den Schrägen Kellergeschoss: – Wasch- und Heizraum – Öltankraum – Vorratsraum – Werkstatt – Hobbyraum mit Zugang zum Garten

Ausstattung

– Ölheizung, B 1990 – weiße Hauseingangstüre, 2000 erneuert – Wärmepumpenheizung für Warmwasserversorgung, BJ 2000 – Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (teilweise 2- fach- und 3-fach-verglast) BJ 1992, 1998 und 2001 – Teppich-, PVC- und Fliesenböden Sonstiges: – Garage – Satteldach, ca. 2000 erneuert – Mineralischer Außenputz mit 6 cm Vollwärmeschutz an den Außenwänden – zwei Kamine – Wintergarten mit Zugang zum Garten – Gartenhäuschen für Gartengeräte – renovierungsbedürftig - Decke des ausgebauten Dachbodens gedämmt mit Styropor

Lage

92655 Grafenwöhr Grafenwöhr als Stadt ist, durch den Truppenübungsplatz, überregional bekannt. Die Stadt Grafenwöhr besteht aus 11 Ortsteilen und hat ca. 6.435 Einwohner. In Grafenwöhr finden sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker, Metzger, Ärzte und eine Apotheke. Auch Kindergarten, Grundschule, Mittelschule sowie diverse Sportangebote und Vereine sind in Grafenwöhr und der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.

Sonstiges

Baujahr: 1969 Objekt-Nr.: 3/132 Grundstücksgröße: ca. 304 m² Wohnfläche: ca. 135,33 m² Energie- und Bausubstanz: – Gebäudetyp: Einfamilienreihenmittelhaus – Baujahr: 1969 – Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis – Energiebedarf: 135,7 kWh/(m²xa) – wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Strom-Mix – Energieeffizienzklasse: E – Gültigkeit: 25.11.2022 – 24.11.2032 Kaufpreis: 259.000,00 € Vertragskosten: Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer. Maklerlohn: beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Immobilien Kornelia Sparrer

Frau Sabine Buchmann

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Kaufpreis
259.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Buchmann
Max-Reger-Straße 16, 92637 Weiden in der Oberpfalz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 3/132 - vielen Dank!