Freiraum für die ganze Familie - Gepflegtes Zweifamilienhaus in Bärnau

95671 Bärnau

180.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
197 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95671 Bärnau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
895 m2
Wohnfläche
197 m2
Online-ID
9366325
Anbieter-ID
414
Stand vom
21.03.2024
Kauf­preis
180.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
225.20 kWhm2a
Gültig bis
16.01.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Suchen Sie eine ruhige Wohngegend in der kleinen Knopfstadt Bärnau? Dann sind Sie genau richtig. Das Zweifamilienhaus befindet sich im Moment im Leerstand und wartet auf neue Bewohner. Das Haus hat im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss die gleiche Aufteilung. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss - räumliche Aufteilung: Abstellkammer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche und Flur. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse im EG und im 1. OG betritt man den Balkon. Der Dachboden ist ebenso aufgeteilt, nur ohne Abstellkammer und mit Dachschräge. Als Stauraum steht zusätzlich ein Dachboden zur Verfügung. Im Keller - mit zusätzlichem Treppeneingang vom Garten aus - war eine kleine Werkstatt mit Starkstrom ausgestattet. Das Wohnhaus wird beheizt mit einer Ölheizung, die 2018 erneuert wurde. Das Dach wurde bereits erneuert mit PV Anlage 2007, Leistung 6,99 kWp, Vergütung ist 49,21ct/kWh - entspricht einem Bruttoabschlag von monatlich ca. 337,--€. Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage mit Dachboden als Stauraum. Das Grundstück ist ca. 895 m² groß und die Wohnfläche beträgt da. 197 m². Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 09631/7036727 Zant Heidi Zant 09632/500132 Spitzl Daniela Terminvereinbarung

Lage

Bärnau ist eine Stadt im Landkreis Tirschenreuth in der Oberpfalz mit ca. 3050 Einwohner und gehört zu den ältesten Städten in Bayern. Sie ist mit ihrer Anbindung an die B15 Tirschenreuth Bärnau und der Entfernung von etwas über 150 km zu Nürnberg über die A93 und die A6 nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet per Bahn Strecken nach Nürnberg und München. Auch fahren in Bärnau Busse zu den Städten Weiden, Tirschenreuth und Flossenbürg. Im Stadtteil sind unter anderen die Grundschule Bärnau, ein Hotel, Ferienwohnungen sowie mehrere Lebensmittelgeschäfte und Restaurants zu finden. Des Weiteren gibt es in der Stadt auch ein Badeweiher, den Geschichtspark und das deutsche Knopfmuseum. Die alte Bahnstrecke wurde zu einem beliebten Radweg ausgebaut.

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180.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Frau Heidi Zant

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