Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort im Grünen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 937 Quadratmetern mitten im Ortskern haben Sie reichlich Platz für einen Garten, in dem Kinder spielen oder Sie sich einfach entspannen können. Die Wohnfläche von 108 Quadratmetern verteilt sich auf vier Zimmer (plus Küche, Bad und Gäste-WC) im Erdgeschoß und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoß ist besonders gelungen. Vom breiten Flur aus verteilen sich sternförmig die Räume. Das Wohnzimmer mit viel Tageslicht lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Dass Esszimmer grenzt direkt an die Küche mit Abstellraum an. Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten, das Kinderzimmer kann auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden und bietet somit Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet mit einem separaten Gäste-WC das Angebot ab. Von den Eigentümern wurden im Untergeschoß weitere Räume ausgebaut (2 Zimmer plus Bad). Ebenso wurde im Obergeschoß bereits der Ausbau begonnen und kann von Ihnen nach Ihren Vorstellungen fertiggestellt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Sie und Ihre Familie willkommen heißt.
Lage
Im charmanten Ort Letzau, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, befindet sich eine attraktive Wohnimmobilie, die ideal für Menschen ist, die nach Ruhe und einer naturnahen Umgebung suchen. Diese Region ist durch eine geringe Bevölkerungsdichte von rund 335 Einwohnern und ein Durchschnittsalter von 41 Jahren geprägt, was eine ausgewogene Mischung aus Erfahrung und jungem Familienleben schafft. Der Anteil der Bevölkerung im Rentenalter und die der Kinder ist mit je 16 Prozent gleich verteilt, was eine ausgeglichene Altersstruktur verspricht. Eine Bushaltestelle in etwa 130 Metern Entfernung sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Die Nähe zur Autobahn bietet zudem eine hervorragende Möglichkeit für Pendler, die den Individualverkehr bevorzugen. Insgesamt besticht die Lage durch eine harmonische Verbindung von ländlichem Frieden und praktischen Anbindungen, die einen entspannten Lebensstil ermöglichen. Die geringen Leerstandsraten in dieser Region zeugen von einer gefragten Wohngegend, die Sie zu Ihrem neuen Zuhause machen können.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 4232 - vielen Dank!
Anfrage senden
Herr Uli Kammerer
Immobilien Finanzierung
