Gartenidyll und Komfort in einem - möbliertes Haus auf dem Land - ziehen Sie gleich ein

95695 Mähring

270.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95695 Mähring
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1.109 m2
Wohnfläche
115 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
8885714
Anbieter-ID
1119
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
270.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
177.80 kWhm2a
Gültig bis
26.12.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet Gartenidylle und einen atemberaubenden Blick auf das malerische Dorf Mähring. Es wurde als Wochenend- und Urlaubsdomizil genutzt. 2007 wurde das Wohnzimmer angebaut und das ganze Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von 1109 qm und 115 qm Wohnfläche und hat drei Freisitzmöglichkeiten mit super Ausblick. Für Energieeinsparung sorgen neue Kunststofffenster. Am Haus ist ein Vollwärmeschutz angebracht sowie eine Photovoltaik-Anlage vom Baujahr 2009 mit 6,3 kWp gesamtem Jahresertrag von ca. 5.633 kWh pro Jahr. Ein Whirlpool befindet sich in einer windgeschützten Ecke beim Haus mit Blick in das Dorf Mähring – hier kann man die Seele baumeln lassen. Das Grundstück verfügt über einen Rasenmäher-Roboter, ein Treibhaus, ein Brunnen mit Brunnenwasser sowie ein kleines Holzhäuschen als Geräteschuppen. Im Dorf gibt es zwei Dorfläden. Zudem steht das Haus komplett möbliert zur Verfügung. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Schmuckstück!

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem geräumigen Bad mit Fußbodenheizung, Speisekammer sowie offener Küche mit Essbereich und Wohnzimmer auch ein Holzofen, der für gemütliche Stunden sorgt. Im Wohn-Essbereich gibt es drei Austritte nach draußen, von der Küche und dem Wohnzimmer aus auf den Balkon, und zusätzlich vom Wohnzimmer aus auf die behagliche Terrasse, die blick-und windgeschützt ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein WC, die drei Räume werden derzeit als Schlafzimmer, Gästezimmer und Ankleidezimmer genutzt. Die Sauna mit Ruheraum und Kaminofen befindet sich oberhalb der Garage. Von der Sauna aus erreichen Sie eine Holzterrasse mit bereits vorhandenen Liegen und einer ebenfalls wind- und blickgeschützten Sitzecke. Hier holen Sie sich den Wellnessurlaub nach Hause. Die Garage mit Fachwerkoptik ist mittels eines Durchgangs mit dem Haus verbunden. Hier erreicht man eine kleine Wirtschaftsküche und es wird genügend Platz für zusätzlichen Stauraum geboten. So transportieren Sie Ihre Einkäufe bei schlechtem Wetter trockenen Fußes in das Haus. Die kleine Werkstatt dient zugleich als Technikraum für die PV-Anlage und die Gastherme. Die Werkstatt punktet durch den Holzofen. Im Garten gibt es ein Brunnen mit Brunnenwasser. Dieser kann zum Gießen des Garten benutzt werden. Zusätzlich befindet sich im Garten ein Rasenmäherroboter, der für ein ständig gepflegtes Aussehen sorgt und Ihnen viel Arbeit erspart. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an unter 0151/46151562.

Lage

Mähring ist ein ruhiges und idyllisches Dorf, das sich inmitten einer ländlichen Umgebung befindet. Es liegt ca. 35 km von der Autobahn A93 entfernt. Die Natur rund um Mähring ist sehr abwechslungsreich und bietet viele Möglichkeiten zur Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wiesen, Felder, Wälder und Seen, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Auch für Familien mit Kindern ist hier ein idealer Ort zum Leben: Der nächste Kindergarten und Grundschule sind in ca. 10 Kilometer entfernt. Sowie das Gymnasium und Mittelschule in ca. 17 Kilometern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist am Ort gegeben und die nächste größere Stadt ist die Kreisstadt Tirschenreuth. Insgesamt bietet diese Region Ruhe, Naturverbundenheit.

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Kaufpreis
270.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Heidi Zant

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1119 - vielen Dank!