Genießen Sie die Natur am Rande der Stadt! Einfamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg/Unterschwaig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier können Sie sich mit Ihrer ganzen Familie Ihren Wohntraum erfüllen!
Über den großzügigen Flurbereich mit mit viel Stauraum im Garderobenbereich gelangen Sie in sämtliche Räume der Etage. Hier befindet sich ein Gäste-WC, das große, gepflegte Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, WC und Handtuch-Heizkörper, sowie die geräumige Küche inklusive Einbauküche, viel Platz für eine Essecke und einem extra Zugang zur Terrasse.
Das weitläufige Wohnzimmer bietet ausreichend Stellfläche für eine gemütliche Sofa-Landschaft und einen separaten Essplatz.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume der Familie. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, sowie einen großen Hauswirtschaftsraum, individuell auch als weiteres Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Auch ein zweites Badezimmer steht Ihnen zur Verfügung. Eine Abstellkammer sorgt für Ordnung auf der Etage.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie nochmals zwei Räume zur freien Nutzung.
Ihre Freizeit genießen Sie in Ihrem weitläufigen, gepflegten Garten mit dem alten Obstbaumbestand. Hier können Sie sich gärtnerisch kreativ entfalten oder für Ihre Kinder ein Spielparadies anlegen. Die überdachte Terrasse, die Sie von der Küche aus erreichen, bietet Ihnen einen geschützten Sitzplatz an heißen Sommertagen.
Stauraum, für alles, was Sie nicht täglich benötigen, versprechen die Kellerräume. Hier ist auch ein praktischer Außenzugang vom Garten aus vorhanden.
Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Doppelgarage mit Geräteraum und zusätzlich ein Doppel-Carport zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Großer Hausumbau im Jahr 2003
- Einbauküche inklusive
- 2 Badezimmer
- Überdachte Terrasse
- komplett ausgebauter Dachboden
- Gepflegter Garten mit Obstbaumbestand und Brunnen
- Voll unterkellert
- Separater Außenzugang zum Keller
- Doppelgarage mit Geräteraum inklusive Stromanschluss
- Doppel-Carport
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Unterschwaig, am Stadtrand von Sulzbach-Rosenberg.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreichen Schulen, Kindergärten und Ärzten, die Sie in wenigen Fahrminuten erreichen.
Nur 200 Meter vom Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Busanbindung in die Stadtmitte.
Ihre Freizeit genießen Sie im Städtischen Waldbad und den grünen Ausläufern des Annaberges.
Sulzbach-Rosenberg verfügt über eine direkte Bahnverbindung nach Nürnberg und Regensburg.
Die Staatsstraßen B14 und B85 verlaufen durch die Stadt und garantieren eine gute Verkehrsanbindung.
Sonstiges
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Herr Georg Schärtl
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