Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pressath!

92690 Pressath

390.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
223 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92690 Pressath
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
664 m2
Wohnfläche
223 m2
Vermietet
Online-ID
9741284
Anbieter-ID
4010
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
390.000,00 €
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
111.70 kWhm2a
Gültig bis
15.08.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2003
Baujahr laut Energieausweis
2003
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage in Pressath. Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde 2004 in Holzständerbauweise errichtet und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 664 m². Es bietet in Summe eine Wohnfläche von ca. 223 m². Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit 81 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen üppige 142 m² Wohnfläche für die Familie zur Verfügung. Hier erwartet Sie ein offener Wohn- Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zusätzlich ein separates Gäste-WC mit Dusche. Technik- und Hauswirtschaftsraum sind ebenso im Erdgeschoss untergebracht. Die Unterstellmöglichkeit für zwei Autos ist als Carport vor dem Haus gegeben. Die Immobilie verfügt bereits über einen Vollwärmeschutz und ist in Kombination mit der PV-Anlage und einer Strom-Heizung bestens für die Zukunft gerüstet. An kalten Tagen sorgt ein Kaminofen bei Bedarf für wohlige Wärme. Der Garten lässt sich mit ein wenig Pflege und gestalterischem Geschick wieder in einen Grünen Rückzugsort verwandeln. Das Wohnhaus ist aktuell vermietet.

Lage

Pressath ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab mit ca. 4.270 Einwohnern. Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Pressath ist mit ihrer Anbindung an die Bundesstraßen 470 und 299 nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ungefähr 40 km nordwestlich von Pressath und ist durch die Anbindung an die B22 schnell erreichbar. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 220 km. Pressath ist zudem mit einem eigenen kleinen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort sind Bayreuth und Weiden im Stundentakt erreichbar. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt. Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 42 km (Luftlinie) entfernt.

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Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
390.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Julian Behrendt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 4010 - vielen Dank!