Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Tirschenreuth zu verkaufen

95643 Tirschenreuth

699.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
223 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95643 Tirschenreuth
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.575 m2
Wohnfläche
223 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8438435
Anbieter-ID
243624
Stand vom
12.02.2024
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
161.7 kWhm2a
Aus­stell­datum
11.02.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1936
Baujahr laut Energieausweis
1936
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieses sehr großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage, im "Herzen" von Tirschenreuth. In Tirschenreuth siedelten sich in den letzten Jahren immer mehr große Unternehmen an, weshalb die Lage sehr attraktiv wurde. Im eigentlichen Wohn- und Geschäftshaus befinden sich im Erdgeschoss das große Ladengeschäft, das 1976 komplett saniert wurde und im Moment gut vermietet ist sowie die große Werkstatt und zahlreiche Lagerräume bzw. Büros. Im Obergeschoss befindet sich die geräumige helle Wohnung, diese wurde 1982 komplett saniert. Sie ist sehr wohnlich auf zwei Ebenen aufgeteilt. Es gibt viele Möglichkeiten diese Immobilie zu nutzen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder teilweise Wohnen oder Arbeiten, die übrigen Flächen lassen sich gut vermieten. Hier sind keine Grenzen gesetzt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- Erdgeschoss: * 1976 als Laden umgebaut Werkstatt, verschiedene Lagerräume und Büros, zwei WC'S, Gesamtgröße ca. 980 qm - Obergeschoss: * 1982 auf zwei Ebenen in eine Wohnung umgebaut, vier Zimmer (Esszimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum, großes Wohnzimmer (Studio), Sauna mit Ruheraum, Dusche und WC, Schlafzimmer, größtenteils Fußbodenheizung * Keller mit ca. 55 qm * Spitzboden ausgebaut

Lage

* Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten am Ort * Hallenbad am Ort * Autobahnanschluss A93 in wenigen Fahrminuten

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 161,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936* Betondecken * Strom- und Wasserleitungen wurden 1976 (Erdgeschoss) sowie 1982 (Wohnung) erneuert * 2014 wurde die Gastherme erneuert * Vollwärmeschutz unter der Holzfassade (außer Ladengeschäft) * Massivbauweise 40er Vollraumziege * Ladengeschäft zur Zeit vermietet

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Weiden

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Kaufpreis
699.000,00 €
monatliche Rate
-
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