Herrliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Weiden-Ost!
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Objektbeschreibung
großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Weiden-Ost! Zum Verkauf steht eine gepflegte Zwei- Zimmer- Wohnung im ersten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses in Weiden Ost. Die vermietet Eigentumswohnung verfügt über 77 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: Neben dem Schlafzimmer und dem großen Wohn-/ Essbereich gibt es eine separate Küche mit großzügiger Arbeitsfläche, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Abstellkammer. Bei schönem Wetter lässt sich auch der Balkon wunderbar nutzen. Der gesonderte Tiefgaragenstellplatz ist im Preis mit inbegriffen, von dort aus lässt sich die Wohnung durch den Keller bequem erreichen. Durch die zentrale Lage und die Nähe zur Hochschule in Weiden ist bei einem Mieterwechsel weiterhin eine gute Vermietbarkeit gegeben. Verschieden Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Fragen Sie uns gerne auch nach dem "virtuellen Rundgang"!
Ausstattung
- Wohnfläche von 77,8 Quadratmetern, ideal geschnitten für modernes Wohnen - Helle Räume durch gut isolierte Fenster, die Tageslicht optimal nutzen - Keramische Fliesen im Küchen- und Badezimmerbereich - Kürzlich erneuerte Zentralheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung gewährleistet - Tiefgaragenstellplatz
Lage
Weiden in der Oberpfalz liegt im Osten Bayerns und ist ein wichtiger regionaler Knotenpunkt mit mehr als 42.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine verkehrsgünstige Anbindung, insbesondere durch die Autobahn A93, die eine direkte Verbindung Richtung Regensburg und weiter nach Süden ermöglicht. Die Bundesstraße B22 führt ebenfalls durch Weiden und stellt eine wichtige Verkehrsroute in Richtung Ost-West dar. Regensburg, die nächstgrößere Stadt, ist rund 80 Kilometer entfernt und in etwa einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. München, als Metropole und Hauptstadt Bayerns, ist ca. 170 Kilometer entfernt und in etwa zwei Stunden mit dem Auto oder Zug erreichbar. Der Bahnhof Weiden ist zentral gelegen und wichtiger Anlaufpunkt für den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Regelmäßige Zugverbindungen erleichtern die Anreise in benachbarte Städte und darüber hinaus. Weiden verfügt über ein umfassendes Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grundschulen und das renommierte Kepler-Gymnasium. Für die Betreuung der Kleinsten sorgen zahlreiche Kindergärten und Kitas, die gleichmäßig im Stadtgebiet verteilt sind. Das Klinikum Weiden, ein modernes Krankenhaus, bietet vielseitige medizinische Versorgung und ist gut erreichbar. Weitere Gesundheitseinrichtungen und Fachärzte haben sich in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt und erweitern das medizinische Angebot. Insgesamt bietet Weiden eine funktionale und gut abgestimmte Infrastruktur, die den täglichen Bedarf bequem abdeckt und vielfältige Möglichkeiten für Bildung und Freizeitgestaltung bereithält.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 4251 - vielen Dank!
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Herr Julian Behrendt
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