Hier schlagen Sie 2 Fliegen mit einer Klappe: Mieteinnahmen und Eigenheim! MFH mit Laden in Su.-Ro.
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen eine Immobilie mit viel Potential! Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich die derzeit gut vermietete Gewerbeeinheit mit Ladenraum, Werkstatt und Büro- und Lagerraum. Im Obergeschoss gelangen Sie zur Wohnung. Eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne stehen Ihnen hier zur Verfügung. Eine Speisekammer bietet Ihnen wertvollen Stauraum. Das große Wohnzimmer punktet mit einem Balkon. Hier können Sie nach getaner Arbeit Ihren Feierabend einläuten.
Der schön begrünte Garten birgt zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Dort können Sie Ihrem gärtnerischen Hobby nachgehen oder einfach nur Entspannen.
Platz für alles, was nicht ständig benötigt wird, finden Sie im Kellergeschoss.
Für Ihren Fuhrpark steht die Doppelgarage zur Verfügung.
Die Ladenfläche im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, Mietertrag ca. EUR 3.600,00 p. a.
Die Wohnung im Obergeschoss steht frei zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- teilweise renov.bed.
- Hobbyraum
- Arbeitszimmer
- Kunststoff-Isofenster, ab 1991 erneuert
- Pflaster Hofeinfahrt erneuert in 2008
- Dacheindeckung erneuert in 1985
- Garage neu in 2013
- Mieteinnahmen Laden im Erdgeschoss, ca. EUR 3.600,00 kalt p. a.
- Einnahmen Werbetafel ca. EUR 250,00 p. a.
Lage
Das Objekt befindet sich in Sulzbach-Rosenberg in guter Lage zur B 14. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. Die Innenstadt von Sulzbach-Rosenberg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten entweder mit Ihrem Auto oder der ÖPNV-Buslinie der Stadt Sulzbach-Rosenberg. Diverse Freizeitmöglichkeiten bieten sich Ihnen im nahe gelegenen Waldbad oder der grünen Umgebung rund um den Annaberg.
Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.
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Sparkasse Amberg-Sulzbach
Herr Georg Schärtl
Immobilien Finanzierung
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/20/529-529/010241 - vielen Dank!
