Das hier angebotene Objekt wurde ca. 1968 erbaut und 1974 an- und umgebaut. Im Haus befinden sich derzeit zwei abgeschlossene Wohnungen. Das Dachgeschoss kann noch weiter ausgebaut werden. Die Immobilie wurde laufend in Schuss gehalten. Vor ca. 15 Jahren wurden die Fenster erneuert. Vor 4 Jahren wurde eine neue Heizung eingebaut.
Vom großen Grundstück (ca. 1.170 qm) könnte noch ein weiterer Bauplatz weggemessen und neu bebaut werden.
Hier können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ansprechpartner ist Herr Gebhart,
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
- Zentralheizung mit Flüssiggas, erst vier Jahre alt
- drei Garagen und weitere Stellplätze im Freien
- Terrasse
- Balkon
- großer Garten mit der Möglichkeit zur weiteren Bebauung
- Garten-/ bzw. Sommerhäuschen
- Dachgeschoss-Ausbau möglich (wird derzeit bereits genutzt)
Die Immobilie befindet sich in Ihrlerstein, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Ihrlerstein grenzt direkt an die Kreisstadt Kelheim an. Nach Regensburg sind es ca. 26 km.
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 239,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 19673 x Garage, 3 x Stellplatz außenDie jetzige Eigentümerin bewohnt derzeit das Erdgeschoss und würde gerne (mit einem entsprechenden Mietvertrag) dort weiterhin wohnen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 240262 - vielen Dank!