IDYLLISCH GELEGENE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARAGE IN TRAUSNITZ BEI PFREIMD

92555 Trausnitz

159.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92555 Trausnitz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
66 m2
Online-ID
9421611
Anbieter-ID
1/151
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
Netto
159.000,00 €
Provision für Käufer
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Haus­geld
125,83 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
171,9 kWhm2a
Gültig bis
01.04.2025
Aus­stell­datum
02.04.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1951
Baujahr laut Energieausweis
1951
Primärer Energieträger
Strom-Mix, Stückholz
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Raumaufteilung: – Flur mit Garderobe – Wohn- und Essbereich mit Küche inkl. Einbauküche – Schlafzimmer – Kinder- oder Arbeitszimmer – Bad mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss und Fenster – sep. WC mit Waschbecken und Fenster – Abstellraum

Ausstattung

– Fliesenböden – Kachelofen im Wohnbereich – 2-fach-verglaste Kunststofffenster – Infrarotheizung über Starkstrom Sonstiges: – Gemeinschaftsgarten am Hang und neben dem Haus – Garage – Stellplatz – Kellerabteil – Holzlege – Kaminanschluss in Wohn- sowie Kinderzimmer – Saniert im Jahr 2015/2016 (inkl. neuer Leitungen) – Hauptwohnsitz möglich – idyllisch gelegene Wohnung, ideal als Ferienwohnung geeignet – 6-Parteien-Haus monatliche Hausgeldzahlung: € 125,83 laut Wirtschaftsplan 2024 der Hausverwaltung, davon € 55,83 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 70,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer) gebildete Rücklagen per 31.12.22: € 1.794,03 gebildete Rücklagen für die Wohnung: € 308,80

Lage

92637 Weiden, Weiden-West, Ap. 60, EG Schöne Stadtrandlage mit günstiger Anbindung zur Innenstadt und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule. Weiden in der Oberpfalz ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der nördlichen Oberpfalz. Ansprechende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die vollständige Palette aller Schultypen und gute Einkaufsmöglichkeiten wirken sich auch über die Grenzen der Stadt hinaus mit einem Einzugsgebiet von mehr als 300.000 Menschen positiv aus. Die Weidner Altstadt ist in ca. 25 Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die A93 ist nur ca. 1km entfernt.

Sonstiges

Objekt-Nr.: 30/60 Baujahr: 1993 Energie & Bausubstanz: – Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus – Baujahr: 1993 – Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis – Energieverbrauch: 85 kWh/(m²xa) – wesentlicher Energieträger: Erdgas L – Energieeffizienzklasse: C – Gültigkeit: 20.08.2018 – 20.08.2028 Preis: Kaltmiete: € 300,00 + TG.-Stellplatz: € 30,00 + NK: € 100,00 Mietkaution: 2 Nettomonatsmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen Maklerlohn: beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Anfrage senden

Immobilien Kornelia Sparrer

Frau Sabine Wisgickl

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
159.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Immobilien Kornelia Sparrer

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Wisgickl
Max-Reger-Straße 16, 92637 Weiden in der Oberpfalz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/151 - vielen Dank!