Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen wird hier wahr! Doppelhaushälfte in Ammerthal
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen ist hier die Devise!
Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem großen Windfang mit viel Platz für einen Garderobenbereich und dem Gäste-WC. Weiter geht's in den Flur mit Treppenaufgang und in den Essbereich mit der angrenzenden funktionalen, gepflegten Küche. Die große Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Das weitläufige, mit einem edlen Holzparkett ausgelegte Wohnzimmer ist die zentrale Familienanlaufstelle in Ihrem neuen Zuhause.
Auf der sonnigen anschließenden Terrasse, von neugierigen Blicken geschützt, genießen Sie im Kreise Ihrer Lieben schöne Sommertage. In Ihrem Garten können Sie sich kreativ entfalten oder Ihren Kindern und Haustieren beim Spielen und Toben zuschauen.
Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsorte Ihrer Familie, das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie das geschmackvolle und mit viel Finesse ausgestattete Tageslichtbad mit WC und ebenerdiger Regendusche.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer Raum, entweder nutzbar als Spielzimmer für Ihre Kinder oder als Büro- oder Gästebereich.
Das Kellergeschoss bietet neben den üblichen Heizungsräumen viel Stauraum sowie einen Hauswirtschaftsraum und Platz für Hobby und Fitness.
Als umweltbewusste Familie kommen Sie hier mit der vorhandenen Photovoltaikanlage voll auf Ihre Kosten!
Ihr Auto parken Sie bequem in der eigenen Garage.
Ausstattung
- Voll ausgebautes Dachgeschoss
- Kunststoff-Isofenster mit 2fach-Verglasung
- Badsanierung im Jahr 2022 mit Wärmebank und japanisches WC im OG
- Einbauküche inklusive
- Neuer Brenner aus dem Jahr 2023
- Fußbodenheizung und Wandflächenheizung
- Glasfasernetz für Freischaltung vorbereitet
- Photovoltaikanlage ca. 5 kWp mit Speicher 11 kWh
- Garage inklusive
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Landkreis Amberg-Sulzbach im idyllischen Ort Ammerthal. Hier kommen Naturliebhaber auf Ihre Kosten! Der Ort bietet Ihnen einen Kindergarten und eine Grundschule für Ihre Kinder. Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken finden Sie auf kurzem Wege. Die Bus-Anbindung sorgt für gute Erreichbarkeit. Das Industriegebiet Amberg-Süd mit seinem riesigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Die nahe gelegene B299 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Autobahn A6 Richtung Nürnberg.
Sonstiges
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Herr Georg Schärtl
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