Kleine gemütliche Etagenwohnung zu verkaufen

92237 Sulzbach

98.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92237 Sulzbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Vermietet
verfügbar ab
01.03.2024
Online-ID
9113210
Anbieter-ID
243649
Stand vom
03.06.2024
Kauf­preis
98.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145.3 kWhm2a
Aus­stell­datum
10.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Sulzbach-Rosenberg. Die Wohnung ist im Moment noch vermietet, wird aber bis Ende Februar 2023 geräumt. Ein kleiner Balkon zählt ebenfalls zur Ausstattung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon * Dachbodenabteil * Kellerraum * Holzlege

Lage

* zentrale Lage im Ortsteil Rosenberg * Ortsmitte von Sulzbach-Rosenberg in wenigen Fahrminuten * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in er Nähe

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Ofenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Wasserboiler am Dachboden * Rücklagen für fünf Parteien insgesamt EUR 32.269,91 (Stand 31.12.2022) * Rücklagen für die Wohnung EUR 5.650,46 (Stand 31.12.2022) * Hausgeld beträgt im Moment EUR 140,-- inkl. Rücklagen (soll ab Januar vermindert werden, da diverse Hausmeisterdienste wegfallen) * Winterdienst durch Hausmeister bleibt erhalten * Fassade (drei Seiten) wurde 2019 neu gestrichen * kleiner Wasserschaden durch Wasserboiler im Februar 2023 wurde fachmännisch behoben, Rechnung liegt vor

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Weiden

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Kaufpreis
98.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Büro Weiden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 243649 - vielen Dank!