Lebendiges, modernes und barrierefreies Wohnen! Neubau von 7 Eigentumswohnungen in Kümmersbruck

92245 Kümmersbruck

637.806,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
125,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92245 Kümmersbruck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
3.5
Wohnfläche
125,06 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9125078
Anbieter-ID
1/20/529-529/010289-1
Stand vom
27.02.2024
Kauf­preis
637.806,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
luxus
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2025
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1× / 8.000,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
1× / 22.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wohnen Sie im Ortskern von Kümmersbruck. Diese Lage werden Sie lieben!

Hier entstehen 7 barrierefreie Wohneinheiten in ökologischer und energieeffizienter Bauweise.

Es erwartet Sie eine Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² Wohnfläche.
Im Flurbereich warten ein großer separater Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC auf Sie.

Zu Ihrer Rechten befindet sich das Tageslichtbadezimmer in modern, exlusiven Design mit Doppelwaschtisch und Badewanne sowie das geräumige Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich.

Auf der gegenüber liegenden Seite liegt das Kinderzimmer sowie der große Wohn-Ess-Kochbereich mit viel Platz für eine exklusive Einbauküche und den Essplatz. Nahtlos geht es in das Wohnzimmer über. Hier schließt sich die Loggia an, auf der Sie wind- und wettergeschützt Ihre Freizeit genießen. Auf der zusätzlichen Terrasse verbringen Sie sonnige Stunden.

Ausreichend Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil.

Für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder sorgt eine Fahrradbox.


Der Kaufpreis für einen TG-Stellplatz beträgt 22.000,00 € und der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt 8.000,00 €.

Die Fertigstellung ist für Mitte 2025 geplant.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Luft-Wärmepumpe
- Tiefgarage

- Barrierefreie Eigentumswohnung in ökologischer und
energieeffizienter Bauweise
- 8 Tiefgaragenstellplätze mit Ladevorrichtung für Elektroautos
- 7 Außenstellplätze
- Absperrbarer Kellerraum und Fahrradbox pro Wohnung
- Aufzug von der Tiefgarage bis in die oberste Etage
- Zusätzliche Außenstellplätze
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in jeder Wohnung
- Bäder mit Dusche oder Badewanne und moderner Ausstattung
- Wohntrennwände und Decken in massiver Stahlbeton-Bauweise
- Elektrische Jalousien in allen Wohn- und Schlafräumen
- Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung
- Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und WC
- Video-Türsprechanlage mit Klingel und Türöffner
- Helles und freundliches Treppenhaus mit Natursteinbelag
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage

Modernes Wohnen im Ortskern von Kümmersbruck! Hier genießen Sie die Nähe zu allem, was im täglichen Leben notwendig ist: Ärzte, Kindergarten und Grundschule sowie ein Bäcker und Metzger sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Zahlreiche Supermärkte, die Gemeindeverwaltung und Lokale befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung des ÖPNV bringt Sie auf schnellem Weg in die Amberger Innenstadt. Naturfreunde kommen im nahe gelegenen Krumbachtal auf ihre Kosten.

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Die im Exposé enthaltenen Darstellungen können aus gestalterischen Gründen vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Frau Theresa Brandt

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Kaufpreis
637.806,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/20/529-529/010289-1 - vielen Dank!