Modernes Neubau-Effizienzhaus (KfW 55 EE) in Holzbauweise! EFH in Hahnbach/ Ursulapoppenricht
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kaufen statt selber bauen: Ihr neu erbautes, umweltbewusstes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Holzbauweise!
Im Erdgeschoss des im Jahr 2022 erbauten Hauses, das Sie bequem direkt vom Carport aus betreten, erwartet Sie der großzügig gestaltete Dielen- und Garderobenbereich nebst Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den offenen, weitläufigen Wohn-Essbereich mit viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen großen Essplatz. Der Schwedenofen sorgt für eine gemütliche warme Athmoshäre auch an kalten Wintertagen. Die offene Küche mit der praktischen Theke und der neuwertigen High-End-Einbauküche bietet Kochgenuss für die ganze Familie. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses finden Sie das Elternschlafzimmer mit viel Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Bad "En Suite", extravagant und hochmodern gefliest, erfüllt mit Badewanne, exklusiven Waschbecken und der ebenerdigen Regendusche sämtliche Wellnessträume.
Schöne, entspannte Sommertage genießen Sie auf Ihrer großen Terrasse, die Sie sowohl vom Ess- als auch vom Wohnbereich aus erreichen. Hier sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten aktuell keine Grenzen gesetzt.
Im Dachgeschoss befinden sich die Rückzugsorte Ihrer Familie. 4 Kinderzimmer und ein großes, offenes Studio bieten viel Platz für Ihren Nachwuchs. Auch hier versprechen ein Badezimmer mit WC und Duschbereich sowie ein weiteres, stylisches Badezimmer mit großer Eckbadewanne einen stressfreien Start in den Tag!
Das Kellergeschoss erreichen Sie über den Treppenabgang vom Wohnbereich aus sowie über einen eigenen Eingangsbereich von der Rückseite des Hauses. Neben den üblichen Keller- und Technikräumen finden Sie hier auch einen Waschraum sowie die Einliegerwohnung mit Badezimmer und Terrasse, die Sie noch ganz nach Ihrem Geschmack herrichten können.
Ihre Fahrzeuge parken Sie geschützt im Doppel-Carport neben dem Haus!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Fußbodenheizung
- Schwedenofen
- Hobbyraum
- Arbeitszimmer
- Luft-Wärmepumpe
- Vollholzhaus
- Neubau-Effizienhaus 55 EE nach GEG 2020
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Holzparkett im gesamten Wohnbereich
- Hochwertige Einbauküche mit Mineralstein-Arbeitsplatte
- Massive Holztreppe
- Holzfenster mit 3-fach-Verglasung inklusive Insektenschutz
- Elektrische Raffstores
- Insgesamt 4 Badezimmer und 1 Gäste-WC
- Ebenerdige Duschen in allen Bädern
- Luft-Wärmepumpe der Marke Bosch
- Leitungen für PV-Anlage bereits vorbereitet
- Wäscheabwurf vom Erdgeschoss in den Waschraum im Keller
- Einliegerwohnung mit eigenem Zugang (noch fertigzustellen)
- Doppel-Carport
- Außenanlagen sind noch fertigzustellen
Lage
Dieses neu erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Hahnbach, Ortsteil Ursulapoppenricht im Landkreis Amberg-Sulzbach. Hier genießen Sie Ihr Familienleben am ruhigen Ortsrand, umgeben von Wiesen und Feldern. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.
Ursulapoppenricht bietet Ihnen einen Kindergarten für Ihren Nachwuchs. Die Grund- und Mittelschule befindet sich in Hahnbach. Hier erledigen Sie Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf. Auch zahlreiche Ärzte finden Sie vor Ort.
Die ST 299 bringt Sie auf kurzer Strecke Richtung Amberg mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen und Fachärzten.
Sonstiges
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Sparkasse Amberg-Sulzbach
Herr Marco Sommer
Immobilien Finanzierung
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