Modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in kleiner Wohnanlage!
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Objektbeschreibung
Modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in kleiner Wohnanlage! Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss einer überschaubaren Sechs-Einheiten-Wohnanlage mit Blick in den Garten. Sie verfügt über eine 6 m² große Terrasse mit Süd-Östlicher-Ausrichtung für Sonne den ganzen Tag. Die Einbauküche wurde erst 2024 neu eingebaut. Ein kleiner Essplatz mit platzsparenden Hockern lädt zum Essen ein. Der Boden in der Wohnung wurde 2022 erneuert. Im teilmodernisierten Bad mit Fenster gibt es eine Badewanne mit neuer Duschwand sowie Waschbecken und WC. Die neuen Möbel im Bad, sowie die Küche sind im Kaufpreis inbegriffen. Sinnvoll ergänzt wird die Wohnung mit einem Kellerabteil, das auf der gleichen Ebene liegt. Zum Waschen gibt es einen Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Das Auto wird in der dazugehörenden Garage abgestellt. Der Spitzboden der Garage kann über eine Zugtreppe erreicht werden und bietet zusätzlichen Stauraum. Gäste können auf dem ebenfalls dazu gehörenden Stellplatz parken. Die Wohnung ist bestens geeignet für Singles oder Paare. Sie liegt direkt am Stadtrand von Erbendorf. Ins Zentrum sind es gerade mal 1,3 km. Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten, dann rufen Sie uns an.
Lage
Erbendorf ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth an der Bayerischen Porzellanstraße mit ca. 5.100 Einwohnern. Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Erbendorf ist mit ihrer Anbindung an die A93 und A9, sowie die Bundesstraßen 22 und 299 nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ungefähr 40 km nordwestlich von Erbendorf und ist ebenfalls durch die Anbindung an die Bundesstraße 22 schnell erreichbar. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 225 km. Der Bahnhof in Reuth bei Erbendorf ist ca. 4 km entfernt, von welchen man an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Die Vernetzung wird zusätzlich durch die RBO Buslinien nach Weiden und Tirschenreuth sowie der Einkaufsbuslinie für die umliegenden Gemeinden und Ortsteile nach Erbendorf ergänzt.
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Herr Markus Gallitzdörfer
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