Neuwertiges, energieeffizientes Einfamilienhaus in Pirk - Ihr Traum vom modernen Wohnen
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Objektbeschreibung
Dieses neuwertige, energieeffiziente Einfamilienhaus in Pirk bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 153 m² und einem Grundstück von 507 m² ist es perfekt für Familien, Paare mit Familienplanung oder Senioren, die ein stressfreies Zuhause suchen. Dieses Fertighaus in Holzständerbauweise wurde mit höchster Präzision und Fokus auf Energieeffizienz errichtet. Es erfüllt den Energiestandard A+ (KfW 40 Plus) und beeindruckt durch seine nachhaltigen Technologien. Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,3 kWp und ein Speicher mit 6,5 kWp sorgen für eine autarke Energieversorgung. Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein behagliches Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Ein besonderes Highlight ist die E-Ladestation für Ihr Elektroauto sowie eine 6.000-Liter-Zisterne, die eine effiziente Gartenbewässerung ermöglicht. Der Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei weitere Außenstellplätze im Hof bieten Komfort und Sicherheit. Zusätzlich wurden im Garten vier Außensteckdosen installiert, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die einbruchschutzsicheren Fenster und die elektrische Rückstausicherung bieten Ihnen zusätzliche Sicherheit.
Ausstattung
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche übergeht. Hier entsteht eine gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Büro, das auch als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, eine praktische Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein komfortables Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer, das mit einem großen Waschbecken, begehbarer Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der zusätzliche Spitzboden bietet Ihnen wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände. Für zusätzlichen Stauraum wurde ein gedämmtes Nebengebäude mit Stromanschluss errichtet, das sich hervorragend für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderen persönlichen Gegenständen eignet – eine durchdachte Lösung, die den fehlenden Keller ideal kompensiert.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einem neuen, ruhigen Wohnbaugebiet von Pirk. Die Grund- und Mittelschule befindet sich nur 170 Meter entfernt und ist in zwei Gehminuten erreichbar. Auch der Kindergarten „Zum heiligen Martin“ liegt in unmittelbarer Nähe – nur 280 Meter und vier Gehminuten trennen ihn vom Haus. Trotz der idyllischen Umgebung sind Sie hervorragend angebunden: Die Autobahn A93 erreichen Sie in nur sieben Minuten, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Rothenstadt (2,7 km) oder in der Stadt Weiden (4,1 km).
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Herr Armin Burkhard
Immobilien Finanzierung
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