Sanieren statt Neubau auf wunderschönem großen Gartengrundstück in Wunsiedel

95632 Wunsiedel

170.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95632 Wunsiedel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.010 m2
Wohnfläche
240 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9846896
Anbieter-ID
349005
Stand vom
15.11.2024
Kauf­preis
170.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
233.5 kWhm2a
Aus­stell­datum
19.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1936
Baujahr laut Energieausweis
1936
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Haupthaus wurde 1936 in Ziegelbauweise errichtet, später durch mehrere Anbauten erweitert, dadurch erstreckt es sich über insgesamt 240 Quadratmeter Wohnfläche. Die Fenster sind zum Teil bereits durch doppelisolierte Kunststofffenster ersetzt worden. Beheizt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Besonders ansprechend ist das mit ca. 1010 Quadratmetern sehr große und schön gelegene Gartengrundstück mit Gartenteich, Gewächshaus und mehreren Schuppen. Die geräumige Garage mit anschließendem Carport bietet ausreichend Platz für mehrere PKWs. Erneuert werden müssten die Elektrik und die Wasserleitungen. Es bietet sich an, das Haupthaus mit seinem insgesamt guten baulichen Zustand zu erhalten und zu sanieren. Die Nebengebäude könnten durch neu gestaltete Anbauten ersetzt werden und ein zeitgemäßes Wohnambiente bieten. Alternativ wäre auch hier eine Sanierung denkbar. Vereinbaren Sie gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin und entwickeln Sie Ihre eigenen Ideen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Die Kreisstadt Wunsiedel bietet alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 233,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19361 x Garage, 1 x Carport

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Hof

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Kaufpreis
170.000,00 €
monatliche Rate
-
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