Schmuckstück im Grünen wartet auf Sie und Ihre Familie! Einfamilienhaus mit ELW in Amberg-Gailoh
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim!
Im Erdgeschoss gelangen Sie geschützt über den Windfang in den großzügigen Dielenbereich mit dem Gäste-WC. Von hier aus zweigen sämtliche Räume ab: die separate Küche inklusive Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie das gemütliche Wohnzimmer mit viel Stellfläche für Ihre Couchlandschaft. Der Kachelofen sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme.
Im Obergeschoss erwartet Sie das helle Elternschlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Duschkabine und WC. Eine Einliegerwohnung mit extra Duschbad und vollständig ausgestatteter Küche ergänzen das Geschoss. Hier fühlt sich Ihr Teenager-Nachwuchs im eigenen Reich bestimmt wohl! Der Balkon, den Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnraum erreichen, bietet Ihnen den idealen Rückzugsort für schöne Sonnenstunden!
Im Dachgeschoss finden Sie neben einer großen Abstellkammer ein weiteres Zimmer, das Sie individuell als Gäste- oder Kinderzimmer einrichten können.
Im Kellergeschoss nutzen Sie zusätzlich einen großen Wasch- und Vorratsraum auch eine perfekt ausgestattete Werkstatt,
Ihre freie Zeit genießen Sie an Schön-Wetter-Tagen auf Ihrer Terrasse. Genießen Sie die Ruhe und Idylle mit Blick auf Ihren Garten. Hier können sich Hobbygärtner nach Lust und Laune entfalten! Die Laube bietet einen gemütlichen Sitzplatz für Grillabende im Kreise Ihrer Lieben.
Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen die Doppelgarage sowie die große Einfahrt zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Kachelofen
- Hobbyraum
- Einbauküche inklusive
- Kunststoff-Isofenster mit 2fach-Verglasung
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Heizung aus dem Jahr 2004
- Neue Westfassade
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Keller mit Werkstatt
- PV-Anlage
- Balkonerneuerung 2024
- Doppelgarage
- Gartenhäuschen
- Gartenteich
Lage
Dieses schmucke Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Amberg, im Ortsteil Gailoh.
Hier paart sich Ruhe und Beschaulichkeit mit einer guten Infrastruktur. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte als auch Kindergärten und Schulen sind auf kurzem Wege erreichbar. Wenige Fahrminuten trennen Sie vom Amberger Stadtzentrum. Naturfreunde genießen die umliegenden Felder und Wiesen.
Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.
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Sparkasse Amberg-Sulzbach
Herr Georg Schärtl
Immobilien Finanzierung
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/20/529-529/010604 - vielen Dank!
