Schönes 2-Zimmer-Apartment mit 2 Balkonen

92637 Weiden

108.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
44,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92637 Weiden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
44,74 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9902347
Anbieter-ID
VK 30/42
Stand vom
16.12.2024
Kauf­preis
Netto
108.000,00 €
Provision für Käufer
beträgt 2,38 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bad mit
Wanne
Balkonanzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85 kWhm2a
Gültig bis
07.03.2029
Aus­stell­datum
07.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
Erdgas in L
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1

– Diele – Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon – Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon – kleine Küche inkl. Singleküche – Bad mit Wanne, WC und Waschbecken

Ausstattung

– Laminat- und Fliesenböden – 2-fach-verglaste Kunststofffenster – Kabelanschluss – Sprechanlage – Tiefgaragenstellplatz Nr. 42 Sonstiges: – Kellerabteil – Gaszentralheizung, 2013 erneuert – schöne Stadtrandlage mit günstiger Anbindung zur Innenstadt (ÖPNV-Bushaltestelle direkt vor dem Haus) und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule – Wasch- und Trockenraum im Keller – derzeit leerstehend monatliche Hausgeldzahlung: € 162,00 laut Wirtschaftsplan 2024 der Hausverwaltung; davon € 97,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 65,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer) gebildete Rücklagen per 31.12.2023 (Haus und Tiefgarage): € 695.431,22 gebildete Rücklagen für die Wohnung inkl. Garage: € 9.099,69

Lage

92637 Weiden, Weiden-West, Dachgeschoss Schöne Innenstadtnähe mit günstiger Anbindung zur Innenstadt und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule. Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik. Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Die gute Anbindung an die A93 und die A6 sowie an die Bundesstraßen B22 und B470 machen Weiden zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort für Einzelhandel und Industrie. Als Innovationsmotor der Stadt Weiden zählt die Ostbayerische Technische Hochschule OTH mit 3.600 Studierenden in vier Fakultäten, betreut von 90 Professorinnen und Professoren. Durch Europas größten Truppenübungsplatz der nahegelegenen Stadt Grafenwöhr tragen auch viele Garnisonsangehörige aus den USA nicht nur zum bunten Bild der Nationen bei, sondern beeinflussen auch ganz entscheidend den Mietmarkt in der Max-Reger-Stadt. Weiden als Einkaufsstadt erreicht im deutschlandweiten GFK-Ranking zur Einzelhandelszentralität und generierten Einzelhandelsumsatz mit dem 4. Platz ein Topergebnis. Durch den Neubau der Stadtgalerie (Revitalisierung Hertiebranche) mit rd. 14.000 m² Verkaufsfläche gewann die Innenstadt zusätzlich an neuer Dynamik und Zentralität.

Sonstiges

Baujahr: 1993 Objekt-Nr.: VK 30/42 Wohnfläche: ca. 44,74 m² Kaufpreis: 108.000,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz Vertragskosten: Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer. Maklerlohn: beträgt 2,38 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Anfrage senden

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
108.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Wisgickl
Max-Reger-Straße 16, 92637 Weiden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt VK 30/42 - vielen Dank!