Sehr gepflegtes 1-2-Familienhaus mit viel Platz und schönem Garten - nur EUR 390.000,-!

94060 Pocking

390.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
213 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94060 Pocking
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
801 m2
Wohnfläche
213 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8831409
Anbieter-ID
869001
Stand vom
05.04.2024
Kauf­preis
390.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
225.8 kWhm2a
Aus­stell­datum
24.05.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
1954
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Angeboten wird ein großzügig konzipiertes Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1981 mit ca. 213 qm Wohnfläche auf einem gärtnerisch sehr schön angelegten Grundstück mit ca. 801 qm in Ortsrandlage von Pocking. Das Haus befindet sich in einem altersgemäß guten und sofort bewohnbarem Zustand und wird vom Eigentümer liebevoll gehegt und gepflegt. Das Haus ist perfekt geeignet für Familien mit Kindern oder auch für einen Mehrgenerationenhaushalt, Platz und entsprechende Privatsphäre sind mehr als ausreichend vorhanden. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: - großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ca. 33 qm - Elternschlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ca. 20 qm - Badezimmer ca. 10 qm - separates WC, ca. 2 qm - Flur und Garderobe, ca. 11 qm - gemütliches Esszimmer, ca. 16 qm - Küche, ca. 10 qm Obergeschoss: - Schlafen 2, ca. 20 qm - weiteres großes Zimmer mit Küchenanschlüssen, ca. 44 qm - modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ca. 10 qm - Kinderzimmer 1, ca. 13 qm - Kinderzimmer 2, ca. 10 qm (beide könnten ohne großen Aufwand miteinander verbunden werden) - Flur, ca. 10 qm - WC, ca. 2 qm Außerdem vorhanden ist ein Vollkeller mit Gartenausgang, bestehend aus Lagerräumen, Heizraum und einem großen Hobbyraum. Das Haus steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung - voll unterkellert - teilweise Parkett- und Fliesenböden - sehr saubere und gepflegte Bäder - große überdachte Terrasse - Balkon - Doppelgarage - diverse Einbaumöbel - Garderoben im EG und OG - gepflegter uneinsehbarer Garten mit kleinem Teich und großen Gartenhaus

Lage

Stadt Pocking, am Ortsrand angrenzend an ein ausgedehntes Feld innerhalb einer gewachsenen Siedlung. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte etc. zum Teil fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A3 nur knapp fünf Minuten Fahrzeit. Bad Füssing mit Thermalbädern und reichhaltiger Gastronomie ca. 6 km entfernt, Europas größtes Golfzentrum Bad Griesbach ca. 10 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 225,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1954Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der Hilfe beim Verkauf benötigt? Wir helfen gerne!

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Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH

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Kaufpreis
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monatliche Rate
-
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