Sichere Anlage am Stadtrand! 4-Zimmer-Etagenwohnung in Amberg/D-Programm

92224 Amberg

215.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92224 Amberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
87 m2
Vermietet
Online-ID
9823312
Anbieter-ID
1/20/529-529/010553
Stand vom
06.11.2024
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119,60 kWhm2a
Gültig bis
17.12.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In der 2. Etage des Wohnhauses befindet sich die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung. Vom Flur abgehend betreten Sie ein Kinderzimmer und das geräumige Wohnzimmer. Die Küche mit der modernen Einbauküche bietet viel Stauraum und Platz zum Kochen. Das Zentrum der Wohnung ist das große Esszimmer, Treffpunkt für die ganze Familie und Ihre Gäste. Von hier aus betreten Sie auch die Loggia. Dort können Sie wind- und wettergeschützt Ihre Freizeit genießen. Links vom Essbereich liegen das Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Rechts davon befindet sich das neuwertige, dezent in weiß gehaltene Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC.
Der große Kellerraum bietet Ihnen zusätzlich viel Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, Mietertrag ca. € 10.800,00 p. a.

Ausstattung

- Kunststoff-Isofenster mit 2fach-Verglasung aus dem Jahr 1999
- moderne Einbauküche inklusive
- sonnige Loggia
- großer Kellerraum
- neue Gas-Therme aus 2024

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in Amberg, Ortsteil D-Programm. Kindergärten, Spielplätze und Schulen befinden sich in der Nachbarschaft. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung. Mit dem Citybus gelangen Sie zügig in die Amberger Innenstadt. Die nahe gelegene "Köferinger Heide" mit ihren Rad- und Wanderwegen bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten, ebenso das Amberger Hockermühlbad und das Sportzentrum.

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

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Frau Theresa Brandt

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Kaufpreis
215.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

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