Solides Einfamilienhaus im Herzen von Parkstein

92711 Parkstein

389.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92711 Parkstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
731 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9257699
Anbieter-ID
243660
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111.1 kWhm2a
Aus­stell­datum
13.07.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei diesem gepflegten Einfamilienhaus handelt es sich um ein hochwertiges OKAL-Fertighaus, hier stimmen Preis und Leistung. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einer Wohnsiedlung, mitten in Parkstein. Sowohl die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarf, als auch verschiedene Aktivitäten befinden sich ganz in der Nähe. Wegen der guten Lebensqualität am "Basaltkegel" haben sich in den letzten Jahren zahlreiche Gewerbetreibende, Kaufleute und Handwerker angesiedelt. Das Haus besticht mit seinem attraktiven Grundriss über zwei Etagen, dadurch findet auch die größere Familie genügend Platz. Auf der großzügigen Terrasse in Südausrichtung mit direktem Zugang zum Garten sowie der überdachten Loggia im Obergeschoss mit Süd-Westausrichtung, können Sie die Abende ausklingen lassen. Für Kinder steht selbstverständlich auch ein Garten zum Tollen und Spielen zur Verfügung. Zögern Sie nicht ... vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Gerne führen wir Sie durch diese ansprechende Immobilie.

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Ausstattung

* Keller: Sauna, Waschraum, Heizung, Speisekammer, Hobbyraum mit Ausgang zum Garten, Partyraum * Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Diele, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gäste WC, Badezimmer beheizbar (Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster, Badewanne) * Obergeschoss: Küche, Schlafzimmer, Flur, Wohnen-Essen, Loggia mit Westausrichtung, Badezimmer (Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster) * Dachboden: Lagerboden gedämmt * Gartenlaube mit fest installierten Gartengrill * großer Abstellbereich über der Doppelgarage

Lage

* Schule, Kindergarten fußläufig erreichbar * Marktplatz mit Marktcafe und "Vulkanmuseum" fußläufig erreichbar * Fahrschule am Ort * alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf am Ort * Autobahnanschluss A93 in ca. 7 km

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19842 x Garage, 2 x Carport* Dachboden innen mit Glaswolle und Dampfsperre gedämmt * Geschossdecke gedämmt * Keller- und Erdgeschossdecke sind aus Beton * Kamin wurde 2018 mit Kupfer neu eingebleicht * Gehwege und Treppenaufgang wurde 2006 neu verlegt * Garage wurde 2006 neu angebaut * Fassade 2013 neu gestrichen * die Heizung ist über elektr. Thermostate räumlich regelbar * an der Nordseite ist eine Dachrinnenheizung verbaut * Holzfenster 3-fach isolierverglast, außen Aluminium verkleidet * Heizung wurde 2007 erneuert, Umwälz- und Wasserpumpe wurden 12/2023 erneuert * Starkstromanschluß in der Garage

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Weiden

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Kaufpreis
389.000,00 €
monatliche Rate
-
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