Sonnige 1 Zimmer-Wohnung in Röthenbach - TG Stellplatz inklusive !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ruhige 1 Zimmer-Wohnung in guter Lage mit toller Aussicht.
Mit dem Aufzug oder über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im Obergeschoss.
Die Wohnung selbst bietet einen räumlich abgetrennten Eingangsbereich, einen hellen
Wohn-/Schlafraum mit Zugang zu einem sonnigen Balkon in Süd/West-Lage mit Fernblick, ein Bad mit Dusche sowie eine separate Küche in der sich auch die integrierte Waschmaschine befindet.
Selbstverständlich gehört auch noch ein trockenes und geräumiges Kellerabteil zur Wohnung dazu.
Nachdem nun nach langjähriger Mietzeit die Mieterin aus Altersgründen ausziehen musste haben sich die Eigentümer zum Verkauf entschieden.
Im Preis der Wohnung ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz beinhaltet.
Es handelt sich hier um einen richtigen Stellplatz, keinen Duplexparker.
Nicht unerwähnt lassen möchten wir, dass in der Wohnung der Bodenbelag ausgetauscht werden müsste und ein paar kleinere "Schönheitsmaßnahmen" anstehen.
Auch eine Tiefgaragensanierung samt Sonderumlage ist geplant.
Das im Exposé genannte Hausgeld ist aufgrund des individuellen Heizverhaltens der letzten Mieterin relativ hoch.
Vergleichbare Wohnungen liegen laut Hausverwaltung bei 160,-- Euro bis 190,-- Euro.
Die Immobilie ist bestens geeignet für Singles, Studenten, Kapitalanleger, Berufspendler...
Alles Weitere gerne nach erfolgter Lageprüfung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten:
- komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer) an uns senden
- Adressabruf über das dann zugesandte Exposé vornehmen
- Lageprüfung (vor Ort oder in den Medien) vornehmen
- bei weiterem Interesse Kontaktaufnahme für Fragen bzw. Terminvereinbarung
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Lage
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug im beliebten Nürnberg-Röthenbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Beinahe vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle. Zum großen Einkaufszentrum Röthenbach mit gut getakteter Bus und U-Bahn-Anbindung sind es nur wenige Gehminuten.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 82,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1994* Kellerabteil
* Waschmaschine in der Küche
* Balkon in Süd/West-Lage
* Hausmeisterservice
* Aufzug
* Kabel-TV
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Fahrradkeller
* Große doppelflüglige Balkontüre
* Rolllos in Küche und Wohnraum
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
Immobilien Finanzierung
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 279197 - vielen Dank!
