Sonnige 1 Zimmer-Wohnung in Röthenbach - TG Stellplatz inklusive !

90451 Nürnberg

119.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90451 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
28 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9735103
Anbieter-ID
279197
Stand vom
22.10.2024
Kauf­preis
119.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82 kWhm2a
Aus­stell­datum
23.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine ruhige 1 Zimmer-Wohnung in guter Lage mit toller Aussicht. Mit dem Aufzug oder über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung selbst bietet einen räumlich abgetrennten Eingangsbereich, einen hellen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zu einem sonnigen Balkon in Süd/West-Lage mit Fernblick, ein Bad mit Dusche sowie eine separate Küche in der sich auch die integrierte Waschmaschine befindet. Selbstverständlich gehört auch noch ein trockenes und geräumiges Kellerabteil zur Wohnung dazu. Nachdem nun nach langjähriger Mietzeit die Mieterin aus Altersgründen ausziehen musste haben sich die Eigentümer zum Verkauf entschieden. Im Preis der Wohnung ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz beinhaltet. Es handelt sich hier um einen richtigen Stellplatz, keinen Duplexparker. Nicht unerwähnt lassen möchten wir, dass in der Wohnung der Bodenbelag ausgetauscht werden müsste und ein paar kleinere "Schönheitsmaßnahmen" anstehen. Auch eine Tiefgaragensanierung samt Sonderumlage ist geplant. Das im Exposé genannte Hausgeld ist aufgrund des individuellen Heizverhaltens der letzten Mieterin relativ hoch. Vergleichbare Wohnungen liegen laut Hausverwaltung bei 160,-- Euro bis 190,-- Euro. Die Immobilie ist bestens geeignet für Singles, Studenten, Kapitalanleger, Berufspendler... Alles Weitere gerne nach erfolgter Lageprüfung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten: - komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer) an uns senden - Adressabruf über das dann zugesandte Exposé vornehmen - Lageprüfung (vor Ort oder in den Medien) vornehmen - bei weiterem Interesse Kontaktaufnahme für Fragen bzw. Terminvereinbarung

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Einbauküche inklusive Elektrogeräten

Lage

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug im beliebten Nürnberg-Röthenbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Beinahe vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle. Zum großen Einkaufszentrum Röthenbach mit gut getakteter Bus und U-Bahn-Anbindung sind es nur wenige Gehminuten.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 82,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1994* Kellerabteil * Waschmaschine in der Küche * Balkon in Süd/West-Lage * Hausmeisterservice * Aufzug * Kabel-TV * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Fahrradkeller * Große doppelflüglige Balkontüre * Rolllos in Küche und Wohnraum

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Garant Immobilien Franken GmbH

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Kaufpreis
119.000,00 €
monatliche Rate
-
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