Vorsorge oder Kapitalanlage - profitieren Sie doppelt! Pflegeappartement mit Tiefgarage in Amberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1999 erbaute Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Schlafnische, einen offenen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum eigenen Balkon sowie ein behindertengerechtes Badezimmer.
Die Gesamtfläche von ca. 47,60 m² der Wohneinheit setzt sich zusammen aus der Wohnfläche des Appartements (ca. 36,22 m²) und einem Anteil an der Gemeinschaftsfläche (ca. 11,38 m²).
Zum Appartement gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnanlage ist global an den Pflegebetreiber vermietet, somit umgehen Sie das Risiko eines Mietausfalls und haben auch keinen organisatorischen Aufwand bei der Vermietung. Der derzeitige Mietertrag p. a. beträgt ca. 5.216,16 €.
Für den Eigentümer des Appartements und einen bestimmten Personenkreis seiner Angehörigen besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht für einen Pflegeplatz im Objekt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefreiheit
- Tiefgarage
- Global vermietet - kein Mietausfall!
- Monatliche Kaltmiete für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz ca. 435€
- Personenaufzug vorhanden
- 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss
- ca. 47,60 m² Gesamtfläche (ca. 36,22 m² Wohnfläche und ca. 11,38 m² Anteil an der Gemeinschaftsfläche)
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Bevorzugtes Belegungsrecht für einen Pflegeplatz in der Wohnanlage
Lage
Das Seniorenwohn- und Pflegeheim St. Benedikt liegt in Amberg in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. In der direkten Nachbarschaft finden Sie einen Bäcker, einen Metzger und einen Supermarkt. Das Ärztezentrum sowie eine Apotheke befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Der Citybus mit seiner Haltestelle in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage bringt Sie zügig in die Amberger Innenstadt.
Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.
Der Grundriss dient der Übersicht und ist nicht zur Maßentnahme geeignet, die m²-Angaben sind ca.-Werte. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände (z. B. Küche) sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.
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Sparkasse Amberg-Sulzbach
Herr Marco Sommer
Immobilien Finanzierung
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/20/529-529/010574 - vielen Dank!
