Wohnhaus in einer ruhigen Lage in Pressath!
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Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Pressath könnte bald ihr neues Zuhause werden! Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie hier den Traum vom Eigenheim für Ihre Familie verwirklichen. Das im Jahr 1955 errichtete Wohnhaus bietet hierfür ideale Voraussetzungen. Das großzügige Grundstück von 639 m² bietet Platz für Garagen, Garten und Ihr Gemüsebeet! Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wird derzeit mit Pelletseinzelöfen beheizt. Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer. Der überdachte Freisitz lädt an wärmeren Tagen zum Entspannen oder Grillen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Das längliche Grundstück bietet im hinteren Bereich eine im Jahre 2002 errichtete Garage mit Nebenraum. Durch den vorhandenen Stromanschluss ist dieser ideal für Hobbyarbeiten oder als Werkstatt. Die Gartengeräte können Sie im „Schuppen“ nebenan unterbringen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage, die sich hervorragend für Familien eignet. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag auch ohne Auto erleichtert.
Lage
Pressath ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab mit ca. 4.270 Einwohnern. Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Pressath ist mit ihrer Anbindung an die Bundesstraßen 470 und 299 nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ungefähr 40 km nordwestlich von Pressath und ist durch die Anbindung an die B22 schnell erreichbar. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 220 km. Pressath ist zudem mit einem eigenen kleinen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort sind Bayreuth und Weiden im Stundentakt erreichbar. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt. Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 42 km (Luftlinie) entfernt.
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Herr Julian Behrendt
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