Wohnung im Hochparterre mit Gartenanteil und extrabreiter Garage

95643 Tirschenreuth

150.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95643 Tirschenreuth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9845747
Anbieter-ID
3723
Stand vom
28.11.2024
Kauf­preis
150.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.08.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese einladende Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnanlage, die sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von 75 Quadratmetern bietet diese Immobilie einen komfortablen Lebensraum, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit besonderen Ansprüchen eignet. Die Wohnung erstreckt sich über drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist über eine spezielle Rampe erreichbar. Der Balkon führt unmittelbar in den gemeinschaftlichen Gartenbereich. Zur Wohnung gehört ein extra ausgewiesener Pflanzfleck, der derzeit zum Rasen angesät wurde. Zudem stehen ein separates Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Die vorhandene Küche wird als moderne Einbauküche angeboten und kann gegen eine Ablöse von 1.600 Euro übernommen werden. Das Bad ist mit einer Badewanne, Duschwänden und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, wodurch es hohe Funktionalität bietet. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe und weitere Möbelstücke bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine extra große Garage, die ideal zum Unterstellen von Fahrzeugen oder als zusätzlicher Stauraum dient. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Rampe zur Wohnung und die extra breite Garage, die Menschen mit körperlichen Einschränkungen ein weitgehend selbstständiges Wohnen ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit unmittelbar nach Kaufpreiszahlung bezogen werden. Dieses Angebot richtet sich an Immobilieninteressenten, die besonderen Wert auf zentrale Lage, und eine gut gepflegte Umgebung legen. Frau Zant Heidi freut sich auf Ihren Kontakt 0151-46151562 oder 09631 - 7036727 heidi.zant@vr-nopf.de

Lage

Tirschenreuth ist eine Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis mit ca. 8.650 Einwohnern. Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern und ist die nördlichste Kreisstadt der Oberpfalz. Tirschenreuth ist durch ihre Anbindung an die A93 und die Bundesstraße B15 schnell zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Weiden befindet sich ca. 35 km südlich von Tirschenreuth und ist über die A93 und die anliegenden Bundesstraßen sehr gut erreichbar. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ungefähr 235 km. Die Vernetzung innerhalb der Stadt ist durch den City-Bus Tursoline mit zahlreichen Haltestellen in der Kreisstadt gegeben. Durch die Buslinie 2703 des RBO Regionalbus Ostbayern ist zweimal täglich eine Fahrt nach Weiden möglich. Eine Anreise mit dem Zug ist bis zu dem ca. 17 km entfernten Wiesau möglich. Tirschenreuth liegt nur ungefähr 15 km von der deutschen Grenze zu Tschechien entfernt.

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Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
150.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Heidi Zant

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 3723 - vielen Dank!