Wunderschönes Einfamilienhaus mit dem gewissen "ETWAS"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Niveau volle Einfamilienhaus besticht mit seinem attraktiven Grundriss.
Über einen überdachten Eingang gelangen Sie in die helle, offene Diele mit stilvoller Treppe, die ins Obergeschoss führt.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie eine geschmackvoll eingerichtete Küche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ganz wichtig ist für die "Hausfrau" ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer. Auch ein Gäste WC darf im Erdgeschoss nicht fehlen.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine helle Diele sowie ein modernes, komfortables Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem freistehenden "Duschtempel", einer Eckbadewanne, einer Fußbodentemperierung, einem WC und Urinal sowie einer Balkontüre mit französischem Balkon ausgestattet.
Das Dachgeschoss, indem bereits Heizkörper und Stromanschluss vorhanden sind, lässt sich in ein komfortables Studio oder aber in zwei getrennte Zimmer ausbauen. Für " große" Kinder ein idealer Rückzugort.
Alles in allem ... ein repräsentatives und sehenswertes Zuhause.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Keller:
Waschraum, Werkstatt mit Zugang zur Garage, Heizraum,
Vorratsraum, zwei Keller, ein Keller mit Dusche für
Sauna vorbereitet
* Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, große Diele, offenes Treppenhaus,
Dusche mit WC und Urinal, Speisekammer,
Hauswirtschaftsraum
* Obergeschoss:
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele, Badezimmer mit
freistehender Dusche, Eckwanne, WC, Fenster-Türe mit
franz. Balkon, Fußbodentemperierung
* Dachgeschoss:
als Studio oder in zwei Zimmer ausbaubar, zwei Heizkörper,
Stromanschluss vorhanden
* Garage mit Lagerboden über breite Treppe zu erreichen
Lage
* Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger) am Ort * Grundschule in ca. 4 km Entfernung * ab der 5. Klasse Schule in Eschenbach, ca. 9 km, Schulbushaltestelle vorhanden * Bahnhof in Speichersdorf
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 144,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19963 x Garage, 3 x Stellplatz außen* Zysterne 6 cbm
* Biberschwanzeindeckung, Schneefänger
* Solar für Warmwasser
* Außendämmung mit "Linsmeier-Dämmplatten"
* 4 cm Wärmedämmputz
* Fassade neu gestrichen und verputzt im Jahr 2000
* Terrasse 2017 erneuert mit Bodenfliesen 2 cm
sowie wärmegedämmt
* Fensterläden vorhanden
* Betondecken
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Weiden
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