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1/10
Quelle: www.immowelt.de
376.900,00 €
8 Zi.
187
m2
92289 Ursensollen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Planungsbeispiel Design 16 Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den
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gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
449.900,00 €
7,5 Zi.
175
m2
92245 Kümmersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Kombination aus Klinker und Holzverarbeitungen verleiht dem Haus eine einladende Wärme. Der großzügige offene Baustil macht es ideal für gesellige Zusammenkünfte. Beim Betreten des Hauses befindet sich rechts eine Gästetoilette und eine
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Ankleide. Geradeaus führt der Flur in das große, offene Esszimmer. Von dort gelangt man links in zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Auf der rechten Seite liegen die Küche mit angrenzender Speisekammer und das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und zum angelegten Garten. Im Esszimmer führt eine Treppe in den oberen Stock. Dort befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Aussicht vom Obergeschoss wie auch vom Erdgeschoss ist traumhaft, mit Fernblick bis zum Mariahilfberg und den nahegelegenen Ortschaften über Felder und Wiesen hinweg. Im Keller befindet sich der Heizraum, ausgestattet mit einer 2019 neu installierten Ölheizung und v
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
65,25
m2
92259 Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2 Zimmerwohnung in Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg. Die gemütliche Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 1993 errichtet. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof
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Neukirchen. Dieser bietet eine Regionalbahnanbindung Richtung Nürnberg, Amberg, Regensburg und Weiden. Die zweckmäßig geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von 65 m². Sie teilt sich in ein Wohn-/ Esszimmer, geräumiges Schlafzimmer, Küche und Badezimmer auf. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Das Wohn-/Esszimmer hat einen ebenerdigen Zugang zu einer kleinen Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das mtl. Hausgeld für die Wohnung beträgt 267,01€: davon 169,41 € umlagefähige Betriebskosten davon 37,55 € nicht umlagefähige Betriebskosten davon 60,05 € für die Instandhaltungsrücklage Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2023: 718,90 €
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
3 Zi.
73
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Auerbach in der Oberpfalz und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Die sofort bezugsfertige Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleineren
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Wohnhauses mit nur sechs Einheiten und überzeugt insbesondere auch durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Räume sind lichtdurchflutet und gut geschnitten. Über die Diele gelangen Sie in die Wohnküche, ausgestattet mit einer Einbauküche, die über ausreichend Platz für einen Esstisch verfügt und zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt. Ein geräumiges Wohnzimmer lädt wiederum zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für Ihre Einrichtung. Ein weiteres Zimmer steht als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilett
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
6 Zi.
169
m2
92281 Königstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2-Familienhaus in einer schönen, äußerst ruhigen Wohngegend von Königstein. Das Haus wurde im Jahr 1971 auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück erbaut. Eine freundliche Wohnung im Erdgeschoss mit einer
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Wohnfläche von 81 m² beherbergt ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Südterrasse, eine Küche und ein renoviertes Badezimmer mit Dusche. Im Nordteil des Hauses befinden sich ein Waschraum und die Heizung. Eine großzügige 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 88 m² beinhaltet ein Wohn- und Schlafzimmer mit jeweils Zugang zu einem sonnigen Balkon. Hier, wie auch aus der Küche hat man einen herrlichen Blick auf die idyllische Königsteiner Landschaft. Ein Kinderzimmer/Büro, ein Bad mit Wanne, eine Toilette, sowie ein kleiner Vorratsraum sind an der Nordseite des Hauses platziert. Die Zimmer verbindet ein geräumiger Flur. Ein großflächiger Dachboden bietet enormen Stauraum bzw. alternativ die
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Quelle: www.immowelt.de
539.619,00 €
6 Zi.
181,86
m2
92263 Ebermannsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
6 Zimmer für Ihre Bedürfnisse Zwei Etagen mit sechs Zimmern, fünf Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Hochwertige Ausstattung - **Fliesen** für Küche und Bad - **Laminat** für Wohn- und Schlafzimmer -
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**Teppichboden** für Kinderzimmer Wärmepumpe und KFW55 Standard Energieeffiziente Wärmepumpe, niedrige Betriebskosten, KFW55 Standard. Allkauf Dienstleistungen Drei Ausbaupakete zur Auswahl: "Vielbeschäftigte", "Ambitionierte", "Heimwerker". Nachhaltigkeit und Komfort Holzbauweise, Niedrigenergiehaus, gutes Raumklima. 40 Jahre Erfahrung Echtholztreppen, 3-fach verglaste Fenster, schadstoffgeprüfte Materialien. Kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantien. Vereinbaren Sie Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses.
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Quelle: www.immowelt.de
393.727,00 €
4 Zi.
135,25
m2
92256 Hahnbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus. Dieses individuell projektierte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,25 m² wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3
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Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer oder entspannende Stunden im eigenen Garten - hier genießen Sie Lebensqualität pur. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie jeden Raum nach Ihrem individuellen Stil und Geschmack.
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
6 Zi.
160
m2
92242 Hirschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familienfreundliches Haus in ruhiger Lage Willkommen in Hirschau! Dieses Haus in einer ruhigen Wohngegend bietet idealen Komfort für Familien und besticht durch seinen großzügigen Grundriss. Mit einer Wohnfläche von 160m² und einem weitläufigen
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Garten von 950m² haben Sie genügend Platz für all Ihre Familienaktivitäten und Freizeitgestaltungen. Im Erdgeschoss finden Sie bereits ausgebaute, lichtdurchflutete Räume: Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin aus echtem Stein für eine ästhetische Atmosphäre und gemütliche Abende. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet, ideal für kulinarische Kreationen. Für eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung sorgt die 2023 neu installierte Wärmepumpe sowie die neu installierten Wasserleitungen aus dem selben Jahr (in Küche und Bad 2021 Erneuerung der Leitungen). Die Fenster stammen aus dem Jahr 2021 und garantieren hervorragende Isolierung. Die Elektrik wurde 2021 komplett erneuert. Das Obergeschoss ist derzeit noch nicht vollständig ausgebaut und bi
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Quelle: www.immowelt.de
194.900,00 €
2 Zi.
73
m2
92265 Edelsfeld
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt unser Tiny Single Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche
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konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 73 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse.
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Quelle: www.immowelt.de
251.900,00 €
7 Zi.
135
m2
92265 Edelsfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Planungsbeispiel Design 11 Geschmackvoll, lichtdurchflutet und offen - so lässt sich unser Haus Design 11 charakterisieren. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach laden rund 135 m² Wohnfläche zum Leben, Wohlfühlen und Träumen ein. Die offene
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Architektur im Erdgeschoss vermittelt ein Gefühl von Weite, ohne dabei an Gemütlichkeit und Behaglichkeit einzubüßen. Dafür sorgt die besondere Raumeinteilung: Die geräumige Diele geht - lediglich getrennt durch einen kleinen Vorsprung - direkt in den Koch- und Ess-Bereich über. Und der besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Helligkeit. Dafür sorgen zahlreiche Fenster, die einen direkten Blick in den Garten gewähren. Auch das Wohnzimmer ist unmittelbar von der Diele aus zugänglich und mit seinen knapp 20 m² ein echter Wohlfühlort. Ebenfalls Parterre: Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Über die Diele führt eine halbgewendelte Treppe in den Bereich, in dem Erholung und Entspannung im Fokus stehen. Hier befinden sich neben dem
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
4 Zi.
100,28
m2
92259 Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Ortslage von Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg bietet auf 100 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 173 m² alles, was Sie sich unter einem gemütlichen kleinen Zuhause vorstellen. Das Erdgeschoss beherbergt
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ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, welches direkten Zugang zur Terrasse bietet. Weiter befinden sich hier eine funktionale Küche, ein Badezimmer sowie ein kleiner Waschraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer. Ein Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Eine Dusche und ein separates WC vervollständigen das Angebot im 1.Obergeschoss. Die effiziente Ölzentralheizung wurde 2006 modernisiert. Unterstützt wird diese von einer Solaranlage, ebenfalls aus 2006 die für eine umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung sorgt. Eine Garage ist direkt vor dem Haus vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
130
m2
92272 Freudenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zustand: saniert / renoviert Garten / Terrasse Doppelgarage und Werkstatt Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Echtholzboden, Fliesen, Vinylboden, Teppichboden Fenster/Türen: Kunststoff Doppelverglasung Speisekammer DG offen gestaltet Teilunterkellert
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
7,5 Zi.
222
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit kleinen Geschäftsraum im Herzen von Sulzbach-Rosenberg
Objekt
Das wohl zwischen den Jahren 1350 und 1450 errichtete Wohn- und Geschäftshaus liegt nur wenige Meter vom Sulzbacher Marktplatz
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entfernt. Die Immobilie wurde in den letzten Jahrhunderten mehrfach umgestaltet und laufend modernisiert. In der teilweise unterkellerten Immobilie sind im Erdgeschoß ein vermietetes Ladengeschäft mit ca. 50 m² und ein Appartement mit ca. 32 m² zu finden. Im 1. Obergeschoß befindet sich die gemütliche 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 132 m². Eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² grenzt hier als weitere Wohnbereich an. Das Dachgeschoß wird derzeit als Stau- und Hobbyraum zu den Wohnungen genutzt. Hier könnte ggf. noch weiter ausgebaut werden. Ein Innenhof mit Freisitz und Stauräume sowie 2 Garagen in einem Scheunengebäude gehören ebenfalls zu dem Angebot. Das Grundstück des Anwesens ist insgesamt 390 m² groß. Die Historie belegt die Nutzung als Ackerbü
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
1 Zi.
31
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Kleine Eigentumswohnung in der Altstadt von Sulzbach-Rosenberg
Objekt
Das großzügige Mehrfamilienhaus mit 7 abgeschlossenen Wohneinheiten befindet sich am nördlichen Stadtrand von Sulzbach, nur wenige Meter vom Marktplatz
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entfernt. In moderner Architektur wurde dieses Anwesen in den Jahren 2022-2023 komplett umgebaut und erstrahlt nun in neuem Glanz. Es steht hier noch eine Einheit im Erdgeschoss mit 31,17m² zur Verfügung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
168
m2
92280 Kastl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahre 1995 hochwertig erbaute Einfamilienhaus besticht mit seiner modernen Raumaufteilung und den laufenden Renovierungen an Haus, Garage und Garten. Mit insgesamt rund 168 m² Wohnfläche finden Sie insgesamt 5 Räume die als Schlafzimmer,
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Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Neben dem Hauptbad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss des Hauses, finden Sie auch einen weiteren Duschraum im Kellergeschoss und ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Übrigens lassen sich 2 Räume und das Duschbad im Kellergeschoss jederzeit zu einer Einliegerwohnung umfunktionieren. Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Küche erlaubt den Zugang zur Terrasse und zum wunderbar angelegtem Garten. Vieles am Haus wurde erneuert, so ist die Doppelgarage im Innenbereich kürzlich komplett renoviert worden. Der Gartenzaun ist neu und z. B. auch der Schwedenofen der zum ergänzenden Heizen genutzt wird. Derzeit wird die Zentralheizung noch mit Öl befeuert, dies ändert sich jedoch recht bald, da schon
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
120
m2
92262 Birgland
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Das charmante Bungalow befindet sich in Birgland, einer malerischen Gemeinde in Bayern. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Ruhe, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen und
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Verkehrsanbindungen gut erreichbar. Anbau: Teilweise fertigstellt (Verputzarbeiten außen) mit einem neuen Eingangsbereich inklusive Garderobe und einem Wintergarten mit Heizung. Küche: Moderne Küche aus dem Jahr 2023, komplett gefliest. Zusätzliche Fliesen sind vorhanden, um das Wohnzimmer zu gestalten. Außenbereich: Die Außenfassade des Hauses sowie der Doppelgarage sind noch nicht fertiggestellt. Ein Kamin und eine geräumige Terrasse sind bereits vorhanden. Heizung: Derzeit nicht angeschlossen. Dachboden und Keller: Dachboden nicht ausgebaut, Haus ist nicht unterkellert. Garten: Ein wunderschöner großer Garten bietet Platz für eine Feuerstelle und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über: Wohnzimmer Moderne Küche
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
6,5 Zi.
234
m2
92245 Kümmersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein sehr individuelles Angebot mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Objekt
Das großzügige Angebot liegt am Stadtrand von Amberg in grüner Lage. Es verfügt über ein großzügiges Grundstück
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mit 1.744 m² und ein individuelles Wohnhaus mit 6,5 Zimmer und ca. 234m² Wohnfläche. 1958 entstand zuerst ein kleines Ferienhaus auf dem sehr sonnigen Grundstück. Im Jahr 1970 wurde daran ein Einfamilienhaus hinzugebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
5 Zi.
85
m2
92287 Schmidmühlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das kleine Haus ist von der Hauptstraße zurückgesetzt, in zweiter Reihe mit einem kleinen Garten, ruhig gelegen. Die Zufahrt ist geteert und Gemeindeweg, einen Stellplatz gibt es unten am Straßenrand, zum Be.- und Entladen kann man vor die
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Haustüre fahren. Beim Betreten des Hauses sind wir im Flur, nach links geht es in ein kleines Kinderzimmer, nach rechts, in das neu renovierte und moderne Bad. Am Ende des Flurs ist die offene Küche mit Essbereich und dem Wohnzimmer, Fenstertüren bieten Zugang zum Gärtchen. Von der Küche aus geht es in das eigentliche Wohnzimmer, es wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Weiter im Flur kommt ein Abstell.- und Lagerraum, hier befindet sich die Wasseruhr, die PV Anlage und der Wasserspeicher, vor diesem Raum befindet sich eine Bautreppe in das Obergeschoss, hier sind drei weitere Räume, die noch nicht fertig gestellt sind. Baumaterial wie Rigipsplatten, Laminat, Farbe u.v.m. wird mit übergeben. Leider konnte das Haus aus gesundheitlichen Gründen nicht
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
8 Zi.
236
m2
92245 Kümmersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Vermietetes Mehrfamilienhaus und Gewerberäume mit Garagen am Ortsrand von Amberg
Objekt
Das in den Jahren 1959/ 1960 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Amberg im Gemeindebereich Kümmersbruck. In der Immobilie
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befinden sich drei Wohnungen mit jeweils 2,5 bzw. 3 Zimmer, Küche und Bad. Ein Gewerbebereich mit Büro- und Lagergebäuden, mehrere Garagen und Stellplätze sowie ein Lagerbereich auf dem Grundstück, runden dieses Angebot ab. Das gesamte Grundstück ist ca. 1.386m² groß, die Büro- und Gewerbeflächen betragen zusammen ca. 320m².
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3,5 Zi.
96,44
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Gepflegte 3,5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Sulzbach-Rosenberg
Objekt
Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1988 erbauten Mehrfamilienhaus am Fuße des Annabergs in
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Sulzbach-Rosenberg. Auf zwei Wohnebenen verfügt die Einheit mit 3,5 Zimmer über ca. 96m² Wohnfläche. Ein Kelleranteil und einem Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
